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农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。然而因为价格相对低廉等因素，这种房屋在市场上依然很受欢迎。今天我们就来了解下这种农村房屋的相关知识。
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近日，国家税务总局珠海市税务局发布，关于公开征求《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》意见的通知。
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近日，国家税务总局中山市税务局发布了关于《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
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在二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户……那么如何避免购买二手房的支付风险呢？
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物业费怎么算才算是合理的，才能让业主们心安理得的接受？有的地方规定的计提计提比例过低并按管理成本计提酬金，有关部门对物业管理企业计提酬金的行为监督的力度也不够，使得物业管理企业为了多提酬金，人为地增加成本开支，甚至将公司的成本费用转嫁到物业管理项目上。所以，了解上海物业费怎么算，将有助于我们为规范物
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本期的置业攻略，小编就同大家一起分享购买附带租约房产时的注意事项，帮您规避掉一些不必要的风险。
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7月，深圳迎来史上最严调控二手市场总体表现如何？新政前后，买卖双方心态如何？“降价潮”是真的吗？刚需客，是上车还是继续观望呢？
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深圳各区入学政策相继公布,买卖双方心态如何？
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二手房的优点1.即买即住在目前的房地产市场上大部分的新房都为期房，从购买到入住要经历一个等待的过程，并且期房存在烂尾的风险。而二手房购买过户之后基本不需要太长的等待时间就能入住。2.质量一目了然还未交房的房子是很难了解其质量的好坏，只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等来判断。二手房因为经过了一定的年限，遭遇了风吹、雨淋、日晒，有无质量问题一目了然。3.价格相对便宜 二手房的议价空间较大，同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的，对于资金能力有限的购房者，二手房不失为一种好的选择，如果碰到急需卖房的业主，还能够进一步把价格压低。4.节省装修成本对于购房者来说，自带装修的二手房节省的不仅是装修费用，还有装修和找工人的时间成本、精力成本。大部分二手房交房后仅需要重新布置软装以及部分家具就可以焕然一新。5.配套设施完善 新房交房后，因为业主分不同时期入住，各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真正完善。而很多二手房的小区都是有了一定发展年限的老小区，衣食住行方面都已经比较完善，银行、医院、幼儿园、超市等鳞次栉比，生活会比较方便。6.学区较好
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有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子在抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但您可知道，不过户就意味着产权依旧归卖方所有？如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。如果买房只做公证不过户有什么风险呢？现在跟着Q房网小编一起来看看吧！
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我们经常会看到一些二手房买卖容易出现纠纷，主要就是因为二手房是属于个人之间的交易，个人从中操作的环节比较多，在办理二手房过户手续之前不妨先多了解一下，那么买二手房怎样过户呢，买二手房过户需要注意什么问题呢？
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一、什么是小产权房？ 通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。
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说到卖房子，90%的售房者都想房子能够卖个好价钱，但往往事与愿违。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，那么卖房前怎么让房子可以在短时间内增值呢？在Q房小编看来，卖房前做好以下这5件小事可让房子瞬间增值十几万！ 一、清理玄关 现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。
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这个世界有人买房就有人卖房，买房看房是件头疼事，卖房当然也没那么容易，也不是一朝一夕说卖就能卖的。想要又快又好的顺利卖掉房子当然也是离不开技巧的，所以Q房网小编也特地为大家精编出以下卖房技巧，希望对大家有帮助。 一、努力才是硬道理 有人说“天上不会掉馅饼，就算掉下来，砸到的也不一定是你”，所以还是别再抱有无谓的幻想了，多多努力才是硬道理。多跑跑腿，跟客户联系联系感情，多打打电话，挖掘一下潜在的客户，只有这样，你才能更快地卖出房子。
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小产权房的购房合同没有法律效益，不被保护 2017年《国土资源部、住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》规定：关于历史遗留问题……防止小产权房通过不动产登记合法化。 2013年《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，从正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性;坚决查处“小产权房”在建、在售行为等方面，遏制建设与销售小产权房。 由此可见小产权房属于不受法律保护的房屋，自然签订的交易合同也是无效的，不受法律保护的。
