说到卖房子，90%的售房者都想房子能够卖个好价钱，但往往事与愿违。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，那么卖房前怎么让房子可以在短时间内增值呢？在Q房小编看来，卖房前做好以下这5件小事可让房子瞬间增值十几万！

　　一、清理玄关

　　现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。

　　二、整理客厅

　　除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

　　三、收拾厨房

　　厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

　　四、打扫厕所

　　厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。

　　五、布置卧室

　　卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。

　　六、房屋门厅装饰

　　房屋的入口给来访者提供了房子的初始印象。这让你的访客感到宾至如归，你当然希望潜在的买家能够立即对房子形成情感联系。

　　粉刷油漆或贴墙纸、安装吊灯、设置墙壁挂钩的壁袋和帽子、花毯。这些小的变化能带来变革，即使是一个新的门垫或郁郁葱葱的盆栽都可以点亮心情。

　　七、腾出空间

　　充分利用空间是一种资产，使你的房屋不仅具有美学上的吸引力，而且让人感觉轻松和实用。目的是通过使用暖色调创造宽敞的空间，将大型家具更换成较小的家具，并清除杂乱物品。把家具放置在大块区域的地毯上，可以最大限度增大空间，并能让自然光线照进来。

　　八、巧用吊灯

　　“巧用枝形吊灯”，这是一种成本极低，回报率却极高的技巧。因为在多数人心目中，好房子的一大特色就是整洁而明亮。然而很多房子本身的照明却很不够。这时候最简单的办法就是在房子各处多放一些美观大方的吊灯。或者至少该用些大功率的照明设备，让房子显得亮堂堂的。

　　很多卖家都觉得自己需要在照明上花费一大笔钱。但实际上我们随便上哪个家具店都能找到许多很不错的灯具。这最多也就花上几百块钱。

　　九、找对经纪人

　　买卖房屋最怕找错经纪人而让你损失惨重。找对有经验的经纪人是第一步，接着你需要与他（她）充分沟通房屋的实际情况。经纪人必须紧盯房地产求售网的房屋挂牌信息，一旦有你这栋房子附近的同类房屋上市，便心里有数。好的经纪人也应善于使用最新科技工具来帮助房屋出售。

　　所以，想要把房子卖出个好价钱，就要多动动脑子，在细节上费些心思。做到上面这些，房子的价值肯定会增加不少的。祝大家能把房子卖出满意的价格！