这个世界有人买房就有人卖房，买房看房是件头疼事，卖房当然也没那么容易，也不是一朝一夕说卖就能卖的。想要又快又好的顺利卖掉房子当然也是离不开技巧的，所以Q房网小编也特地为大家精编出以下卖房技巧，希望对大家有帮助。

　　一、努力才是硬道理

　　有人说“天上不会掉馅饼，就算掉下来，砸到的也不一定是你”，所以还是别再抱有无谓的幻想了，多多努力才是硬道理。多跑跑腿，跟客户联系联系感情，多打打电话，挖掘一下潜在的客户，只有这样，你才能更快地卖出房子。

　　二、“对症下药”更有效

　　你知道为什么大家都喜欢定制化的服务吗？自然是因为这种服务能够满足他们的需求，并且让他们在情感上得到大大的满足，而该方式也同样适用于卖房。对症下药才能有良效，你如果找准了客户的需求，并且针对他们的需求给他们推荐房屋，成交率自然就会上升，比如港台的华人喜欢坐北朝南的房子，加拿大的华人则喜欢南北朝向的房子等，这些你都需要考虑。

　　三、价格合理是保障

　　当你在给房屋估价的时候，先考虑的不应该是你可以从这所房子里获取多少提成，而应该考虑客户能够接受的价位是多少。将多种因素综合考虑进去，制定出为合理的价格，这样客户才会更容易接受，将心比心，当你学会从客户的角度去思考问题，客户自然也会为你考虑，有了一定的感情基础，你还担心客户不买你的账吗？

　　四、解决问题须全面

　　一站到底式的服务不仅是专业性的体现，更是有力的“活招牌”，提前为客户想到可能出现的问题，并积极帮忙解决，在客户提出问题时，迅速给出解决方案，如此靠谱的中介服务，相信不会有人说不喜欢。所以，想要快速卖房，你必须要在解决问题时做到全面且迅速，如此一来，客户一定会在心里为你点赞。

　　卖家不能忽略的9条卖房技巧

　　1、靠脸吃饭的世界里，第一印象非常重要！

　　买家看房的第一印象是从你的大门是否干净，草坪是否修剪平整，花坛是否很有层次，甚至冬天你的庭院扫雪是否及时。

　　2、种瓜得瓜，种豆得豆！

　　和不同，雪白枯燥的墙壁有可能会为印象分打折扣。简单的装饰，如贴壁纸，卫生间简单的装饰品，会让原本沉闷的房子蓬荜生辉。

　　3、注重细节。

　　带有雕花的吊顶，多功能门窗，抽屉。做简单的维修，让每个细节都彰显完美。

　　4、没有死角

　　无论是阁楼还是地下室，挪开那些不必要的东西（久置不用的箱子，随地堆放架子等）。让这些地方开起来明亮，宽敞。

　　5、超大衣橱

　　让衣橱看起来更大一点，衣服都有序排列。（让逼格立马提升的技巧）

　　6、别让卫生间出卖了你

　　擦亮你的卫生间，把浴池，水池，甚至淋浴喷头都擦得闪闪发光。干净整洁的卫生间给卖家一种莫名其妙的舒适感。

　　7、闪“亮”登场

　　当有买家来参观的时候，打开你所有的灯。点亮他们的内心！

　　8、管好你的宠物

　　猫猫狗狗都是人类的好朋友，但是尽量避免它们出现在买家参观的时候。

　　9、出去走走

　　没有人比你更了解你的房屋，但是地产经纪比你更了解买家的需要。如果潜在买家对你的房屋有任何问题，地产经纪会跟你联系。