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  •   经济适用房可以贷款吗  经济适用房可以贷款购买。经济适用房属于保障房的一种,其最大的优势就是价格低于普通商品房价格,如果只能一次性付款购买,不是就保障不了低收入人群了吗,并且《经济适用房管理办法》规定购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。  经济适用房首付比例  经济适用房贷款比例根据各城市的贷款政策来执行的,一般是首付最低是30%,部分城市可以低至20%。另外公积金贷款和商业贷款首付比例可能会不一样。  经济适用房贷款材料  1、个人证件:户口本,夫妻双方身份证,夫妻双方结婚证,夫妻双方银行卡还款帐号,一般开发商都有会有合作的商业银行,指定行开户、以上证件的复印件,有些开发商会提供复印。  2、证明:先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理、收入证明,要加盖公章、银行的个人账户流水明细加盖公章
  •   经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房价格低于在售商品房价格,需要通过申请购买,每个城市的申请条件会有差异,经济适用房一般具有以下特点:  1、部分产权  经济适用房是部分产权,不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件,并且只能用来自住,不能出租或者借给他人,不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房,已购经济适用房的产权就会被政府收回。  2、申请购买  经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度。  3、政府定价  经济适用房兼具经济性和适用性,建设标准和销售价格都是由政府限定的,价格要低于市场价,政府依照保本微利的原则,给予一定的政策扶持,使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能,能满足居民基本的生活需要,且建设标准因地制宜。