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供应“质”“量“双高，新房住宅备案量上涨一成，周度量值增至1540套
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715新政落地100多天了，买卖双方心理怎么演化？成交结构又有那些新趋势？
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1、新房住宅备案量高位稳定，环比基本持平，上周共备案1373套；2、二手住宅过户量波动回落，周度1535套，量值进入低位平稳状态；3、10月全市成交量值下滑，新房住宅备案4617套，二手住宅过户5049套。
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2020年三季度，深圳全市二手住宅共成交33549套，环比上涨25.06%，同比上涨60.89%。
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据Q房网数据研究中心监控显示，2020年三季度深圳市新建商品房共成交17942套，环比上涨24.39%，同比上涨20.12%，创下近三年来新高；面积共计成交162.22万㎡，环比上涨26.62%，同比上涨26.60%。
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全市住宅共成交2670套，环比上涨183.44%，成交面积25.25万㎡，环比上涨189.78%，新房二手住宅成交套数比为0.92。
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深圳市住房和建设局明确了7月15日住房限购措施。升级后相关条款的执行标准。明确"再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况"。
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1、新房住宅备案量增长近五成，上周合计备案1410套，创年内新高；2、二手过户量反弹，上周住宅过户2302套，盐田罗湖环比增幅居前；3、深圳官方发布关于建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理的通知。
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为了抑制离婚炒房，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局三部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，进一步完善了房贷和房地产信息平台功能，差别化住房信贷政策，围堵“假离婚”等炒房漏洞，意味着一些想通过假离婚的方式，避开“限购”“限贷”等政策买房的路子以后将行不通了。
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买期房原来需要交这些费用！总共分为6大类：房款、税费、住宅专项维修资金、物业费、权属登记费、代办费。
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2013年毕业他便来了深圳，7年来不断因各种缘故在搬家，最高纪录曾一年搬家三次，每搬一次他都对“漂泊不定”有更深层次的理解。
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深圳借鉴新加坡经验，深圳加大保障性住房的建设，让国家新建的住房进入房地产市场去调和市场，不仅有利于稳定房价，也有利于民生。让房地产市场投入大量保障性住房，对消化刚需，抑制房价过快上涨是正向的，也符合“房住不炒”的大方向。
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个人房贷将统一转换为LPR定价主要是针对存量房贷，值得注意的是，在基准利率上打9.8折是一个分界点，9.8折以下才可能为负数。如果想要继续使用固定利率，记得及时申请~
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深圳二手成交波动探底，过户量仍保持高位，上周住宅共过户3119套。
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7月，深圳迎来史上最严调控二手市场总体表现如何？新政前后，买卖双方心态如何？“降价潮”是真的吗？刚需客，是上车还是继续观望呢？
