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1、新房住宅备案量微涨，当前7月累计备案2455套，有望追平6月的3506套；2、二手住宅周过户量小幅下滑至1486套，整体维持稳定，7月累计过户4623套；3、7月住宅成交总量环比大概率上涨，新房批售回归，良好的成交氛围有望延续。
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1、周度新房备案量上涨至730套，6月成交3506套，总量较上月跌两成；2、二手过户量平稳中小幅波动，周度过户1508套，全月过户5798套；3、6月，住宅市场整体表现有所回落，近半年成交总量和前两个周期差别不大。
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1、新房备案量连涨四周，上周成交1210套，宝安占近五成；2、假期后二手录得完整数据，周度过户1654套，日均表现有所回落；3、全市住宅成交2864套，量值处于近两年高位，但谨记市场唯稳，房住不炒。
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1、新房市场重回活跃，周度成交波动涨至657套，均价落入5.1万元/㎡；2、二手市场持续微热，周度1771套，月度累计4395套，成交定超3月；3、需求释放，全市住宅周度成交2428套，已接近731前期成交量值。
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深圳全市二手房住宅的成交，从区域上来看，除存量少的盐田之外，其他区域成交分布还是较为均匀的，从量上看差距并不是太大。在整个2018年，除龙岗外，各区域二手住宅成交量均有不同程度上涨。
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1、新房备案量月初惯例增长，周度成交730套，均价53497元/㎡；2、二手住宅过户量连涨三周后进入平稳阶段，周度微跌，共成交884套；3、政策支持保障合理的自住需求，银行房贷利率上浮空间下调，放款加速。
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根据监测，2018年深圳商品房供应总套数66636套，同比下跌4.52%；供应总面积672.39万㎡，同比上涨14.39%。其中，住宅供应总套数37840套，同比上涨12.26%；供应总面积377.53万㎡，同比上涨15.60%。对比过去六年的供应量，自2015年后，商品房供应呈现下行状态，政府部门对备案价格管控，直接影响开发商供货速度和热情。
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一、本周综评 1、新房住宅备案量回升一成，价格微跌，仍保持在5.4万元/㎡区间；2、二手住宅周过户量涨超一倍，日均199套和2018年四季度日均水平相当；3、农历年将近，市场活跃度下降，月度后半程表现大概率以稳为主。
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一、本周综评 1、新房推售减速，住宅备案量持续回落，价格高度稳定在5.4万元/㎡；2、节日影响过户速度放慢，二手周度总量减六成，日均表现也有所下降；3、央行降准保持流动性合理充裕，房贷利率上浮空间见顶，回落将成趋势。
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一、Q房探本周综评 1、新房市场回温助月度总量微涨，11月成交1985套，均价54066元/㎡；2、二手住宅11月过户4175套，环比涨一成，周度和日均数据表现仍稍显低落；3、频密批售暂告段落，目前全市新房住宅库存35533套，去化周期约13个月。
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一、Q房探本周综评 1、新房住宅量跌价稳，日均50套，整体延续上月成交状态，均价5.4万元/㎡；2、二手住宅过户量小幅回升，日均200套左右，11月累计过户2358套；3、住宅受限情况下，成交不温不火；商业不受限购限贷约束，成交一支独秀。
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自从“731新政”后，深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱，“731新政”是一个明显的分水岭，新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套，环比9月份的4952套继续下跌。
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一、Q房探本周综评 1、新房住宅量跌价稳，日均备案32套，较去年国庆日均63套少近半，成交偏淡；2、假期期间二手过户数据缺失。
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1、新房住宅量跌价稳，最新一周供应重新活跃，成交有望反弹；2、二手住宅日均过户量值已有回升，市场走出情绪低落区，成交回暖；3、新房批售力度前所未有，周度6项目获批住宅类产品3189套。
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1、新房周度备案量下滑至近三个月低谷，均价依然稳定在5.4万元/㎡；2、9月过半，周度二手住宅过户量小幅反弹难挡月度过户量值回落事实；3、全月累计数据看，新房和二手成交均回到上年平均水平，市场回归理性平稳。
