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什么是共有房产? 共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租，占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半，而其余2个共有人则只能各得1/4。在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时，也应按这一比例分别承担。
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7月31日，中共中央政治局会议提出“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨”。细心的朋友会发现，这与中央此前写入政府工作报告的“遏制房价过快上涨”的表述已经不同。 而随后的8月，重庆房管局与重庆市公安局联合印发了相关通知，严厉查处投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为，尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。
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说到卖房子，90%的售房者都想房子能够卖个好价钱，但往往事与愿违。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，那么卖房前怎么让房子可以在短时间内增值呢？在Q房小编看来，卖房前做好以下这5件小事可让房子瞬间增值十几万！ 一、清理玄关 现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。
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个人卖房买房都是问题，下面先来说说卖房对于个人来说出售房屋有哪些流程呢？最好是事先去了解清楚的，这样进行时就不会有太多的麻烦，现在就随Q房小编一起看看个人出售房屋的流程具体是什么吧？
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什么是买房摇号 摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。 买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。 哪些城市实行了买房摇号政策 西安 政策发布时间：2018年3月30日 政策内容：“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，旨在规范商品住房销售行为，保障购房者的知情权、选择权，营造公开、公平、有序的房地产市场发展环境。第五条明确指出：意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
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一、什么情况下无法进行房屋核验？ （1）地址需要变更，需变更后再申请房源核验； （2）证件变更：业主身份证变更、国籍变更，均需办理完变更登记后，再申请房源核验； （3）业主使用军（警）官证购房，需办理证件变更登记变更为军（警）身份证后，再申请房源核验；
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8月8日最新更新的杭州摇号楼盘有 越秀景瑞·悦见山 均价(元/㎡)：17500 装修(元/㎡)：3500 本次摇号房源：嘉悦府1、2、19、20、21幢，房屋套数378套，主力户型：89-144㎡ 存款证明：无房无贷：50万;一套或有贷：100万;一次性付款：100万 登记时间：2018/8/13 09:00 - 2018/8/15 18:00 登记地址：线上登记，关注官方微信"悦见山" 融创金成·江南府 均价(元/㎡)：25600 装修(元/㎡)：3500 本次摇号房源：江都南悦府岚境居5号楼，共148套，主力户型：124㎡、139㎡、146㎡ 存款证明：无房无贷：80万;一套或有贷：100万;一次性付款：120万 登记时间：2018/8/14 09:00 - 2018/8/16 19:00 登记地址：线上登记，关注官方微信"融创东南官微"
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一、房产查封是什么意思？ 房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。 二、被查封的房产能解封吗？ 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：
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中小户型住宅一直以来都是刚需群体的置业首选，原因不外乎两点： 总价低or均价低 但是置业毕竟是大额消费，如果哪家便宜就买哪家，这样就和买菜无异了。置业还要考虑交通、配套、学校、医院等等因素。特别是对于深漂一族来说，由于对深圳这个城市不甚了解，很多配套规划并不熟稔。那么，其他大众置业的选择无疑是一个重要的参考，而且也有助于对深圳楼市的进一步了解。 下面，小编就带着大家看一下深圳上半年二手住宅热门成交的中小户型楼盘有哪些，其中很多都是值得重点关注的物业!(地图中的三角形标志，红色三角形为月均成交10套以上小区，蓝色三角形为月均成交5-10套小区)
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1、新房住宅量涨价跌，备案量突破900套再度拔高年内峰值，价格微跌；2、二手住宅过户量出现轻微三连跌，总体而言，周度过户数据表现平稳；3、信贷层面持续偏紧，新政限制再度加压，短期市场观望情绪增加。
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听说了吗？ 听说了吗？？ 听说了吗？？？ 深圳要开始限售了？？ 深圳要开始禁止企业买房了？？ 离婚两年内，买房要按二套房计算贷款？？ 纳尼！！ 你没听错，这次炒房客的冬天真的要来了
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1、公寓5年内限售 政策原文：通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。 解读：8月31日之后网签的公寓，只有等产权证上的日期满5年之后才能转让出售，例如，你在7月31日之前已经办理了网签，可以继续办理手续。如果你手上公寓想出售，房产上的日期是2017年8月1日，那么你必须等到2022年8月1日之后才能出售。 2、新建公寓只租不售 政策原文：各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。 解读：新开盘的公寓只能租不能卖，也就是说，在政策未变化之前，你将在深圳买不到新的公寓房
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为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施： 一、加强法人单位购买住房管理 暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。 通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。 二、加强商务公寓销售和运营管理 各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10 年。 通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
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要是自己来卖房，麻烦不说，还会花费很多时间，因此，委托中介卖房就成了大多数人的选择，那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢？ 1、 明确房屋价格 很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价，而是任凭中介做主，中介报价多少便是多少，但其实中介的报价大多都不是真实价格。所以，你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。
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相对住宅酒店式公寓有这些特点 1、容积率高，一梯多户，居住密度比较大。 2、公寓多为精装修交房，可以实现拎包入住。 3、公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套，商业娱乐设施比较丰富。 4、公寓的产权多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。 酒店式公寓产权多少年 用地性质决定了酒店式公寓的产权性质： 商服用地：使用年限是40年，对应的房子产权年限40年 办公和综合用地：使用年限为50年，对应的房子产权年限50年 居住用地：使用年限为70年，对应的房子产权年限70年 酒店式公寓居住 水电物业高 因为公寓一般都建在市中心或商业繁华的地段，而且公寓是属于商业性质的住所，所以使用的商业水、电，它们的费用是普通住宅的2-3倍，综合下来，物业费、水电费相对来说比较昂贵。
