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买房卖房都是人生中少不了的事，买房流程大家接触的多一些，对于怎样卖房没有太多的关注，总是认为当你急着把房屋出售的时候，不能理想的卖出去，但是事情并不是这样的，办法总比困难多，个人急售二手房如何快速出售？
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新房的优势 1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。 比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。 2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。 3、新房比二手房交易流程简单。 新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。 4、新房税费少＋交易费少＝占用现金少。 二手房的优势 1、即买即住 二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。 2、房屋问题清晰可见 作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。 3、配套完善 二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。
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交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，如果您的小区物业出现了这8种情况，您可以拒缴物业费。
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1、阳台或主卧室正对大街胡同、道路的不要买（“虎口屋”正冲为箭，主伤人）。2、位于双路穿插（十字路口）成剪刀形的房子不要买。3、高方不远处有高大建筑物的不要买，在风水上这种风水属于独阴之地。向外视野被遮盖，使人有被围困之感，开展将遭到严重影响。（阻挠阳气，阴胜阳衰）。4、临近庙宇、教堂、学校、医院、坟场、渣滓场、菜市场的不要买（阴气太盛）。5、临近公安局、消防队、政府机关不要买，政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，消防队易有血光之灾。6、靠近铁路或高架桥旁的住宅不要买，除了噪音扰人气场也不好，多主动乱不安。
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二手房过户，很多人都可能会面临这样的事情，例如，二手房买卖，房屋的继承等等，都会涉及到过户，过户也是需要一定的费用的，这个很多人都知道，但是费用的种类有什么就不是很清楚了，那么，二手房过户需要交哪些费用？
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房交易的详细流程及费用有哪些呢？
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我们经常会看到一些二手房买卖容易出现纠纷，主要就是因为二手房是属于个人之间的交易，个人从中操作的环节比较多，在办理二手房过户手续之前不妨先多了解一下，那么买二手房怎样过户呢，买二手房过户需要注意什么问题呢？
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哪些人适合买小户型二手房？ 1、单身人士 单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。 2、“新兴而立”族 所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。 3、长期的高级打工者 小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。 4、养老一族 由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。 5、新婚之家 6、用于出租
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1.毛坯房装修方法——图纸确认 在毛坯房装修前先进行图纸确实认是很有须要，此中主要便是屋子各部分的面积，包罗了贴砖面积、壁纸面积、地板面积等，定制家具摆放的地位尺寸，在图纸中定下。图纸作为装修指点阐明，全部的尺寸等都要只管准确，保障实际装修结果。 2.毛坯房装修方法——水电改革 在整个毛坯房装修中，水电都是十分要害地点，间接影响到了居家舒服性，在改革装修的时候就要提早定制下水电管道线路和地位。要综合自我居家形式以及房屋走向规划来定制，提早铺设好相应的水电管道线路，对自我生存都是有协助。 3.毛坯房装修方法——进行贴砖 在正式毛坯房装修的时候，要先贴砖。贴砖前留意要买和地漏，主要是防漏水，以免影响到本人和其他住户的居家舒服性。依据自我居家装修风格来选择适宜墙砖，在贴砖的流程中也都要留意当心慎重，保障地位对齐。
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Q房网数据研究中心监控显示，2018年第三季度深圳全市二手房成交21173套，环比上涨0.53%；同比上涨3.77%，成交总面积174.09万㎡，环比上涨0.06%，同比上涨3.67%；其中，二手住宅成交19151套，环比上涨2.47%，同比上涨10.73%；成交总面积155.35万㎡，环比上涨2.26%，同比上涨5.96%。二手成交与上季度相差甚小，从近两年的趋势看，深圳二手房成交较为稳定，由于数据的滞后，“731新政”威力直到9月份才有所显现，据一线业务员放映客户成交周期被拉得更长，且实际交易量出现明显下跌。
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相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。今天我们就来为大家介绍一下二楼房子为什么没人买，一起来看看吧。
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有不少人是有两套房子甚至是多套房子的，因此想要卖掉其中一套或者几套！有人在卖房的过程中喜欢亲力亲为，不愿意找中介的！比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力。那么个人出售房屋的步骤是怎样的呢？
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一、以朋友名义买房的风险？ ①失去房屋权 借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的。 法院一般会将其出资购房的行为认定是一般借贷行为，借名人只能要求被借用人返还购房款，而不能获得房屋的权。
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1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
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一、廉租房是什么？ 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 二、谁可以住廉租房？ 1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象 2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
