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2019年8月27日，十三届全国人大常委会第十二次会议闭幕，此次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。
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房贷是贷款买房绕不过的话题，买房贷款贷多少最合适？月供多少和自己比较匹配？买房首付最低几成？申请房贷需要满足什么条件？贷款需要准备什么资料？贷款额度最高多少？今天的房产小课堂和大家分享的是：买房贷款那些事，帮你解决买房贷款中遇到的各种问题。
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1、周度新房备案量降至580套，月度累计2579套，8月量值大概率低于上月；2、二手住宅过户量稳中微跌，周度过户1491套，月度累计过户5136套；3、开发商积极备货，新房加速入市，二手即时数据趋向活跃，金九或有望放量。
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改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
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1年期LPR为4.25%，相较于央行贷款基准利率（1年和1年以内）降低了10个基点。5年以上期限LPR为4.85%，相较于央行贷款基准利率（5年以上）降低了5个基点。
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都说买房压力大，还贷款会降低生活品质？买房不如租房自由？但事实真的是这样吗？
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1、新房备案量再降一成至681套，日均97套，为近三个月以来的低值；2、二手住宅过户量保持小幅波动走势，总量高度稳定在1500套左右水平；3、新房供应放慢成交降温，二手网签小幅走低，8月住宅总量预计不敌上月。
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深圳公办普高2019年的录取率为47%，如果加上个别学校直升本校高中、自主招生这类情况，实际公办普高的录取率在45%以下甚至更低（非深户的录取率在27%）深圳每年的人口在快速增加，据统计：常住人口从1979年到2018年增长了42倍，深圳近年来每年新生儿均超过20万。然而深圳的小学数量，从1979年的226所到2018年344所，只增加了0.52倍。据教育部门测算，预计到2020年，深圳小一学位缺口达到4.95万个，初一学位缺口1.06万个。
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相信很多在外地打拼的人，想买房，都会四处奔波去看房，宁愿自己辛苦一点，也不想花钱找中介，显的有些肉疼，而且忍不住抱怨：“其实房产中介就比我收集的资料多而已，我要是有时间找房源，我这服务费就省下来了”。
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1、采光面更大，通风更好，客厅和餐厅都有窗户，增加了整个厅的观景面。2、横厅看上去更大气，更有时尚感，装修样式多，更有空间感。3、横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。
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【1】国务院：发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，临港新片区放松限购； 【2】人民币中间价11年来首度破“7”； 【3】深圳出台处置已批未建土地方案； 【4】合肥：实施租房新规，发布房源需平台核验； 【5】南昌：摇号确定市区“三限房”购买对象资格名单； 【6】管理超过20万套公寓的乐伽公寓停止经营。
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随着生活水平的提高以及家庭人口结构和数量的变化，有一部分人为了改善现有的居住环境就选择了二次置业，这部分人叫做改善型置业者，也就是所谓的刚改族。
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看一座城市的投资价值，楼市是最简单粗暴的指标之一。房价方面，首先来对比临深三城，目前来看是东莞>中山>惠州。根据贝壳找房数据，2019年上半年，东莞新房均价为1.94万/㎡，同比上涨13.99%；中山新房均价为1.42万/㎡，同比上涨8.04%；惠州新房均价为1.04万/㎡，同比下跌7.64%。
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1、周度新房住宅备案量波动微降，共成交810套，当前库存去化周期约8个月；2、二手住宅周过户量小幅下滑至1425套，盘客及带看等即时数据表现良好；3、中央一再提及房住不炒，部分热点城市房贷利率进一步上浮，深圳暂无跟进迹象。
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住房和城乡建设部官网于7月18日公布了一份名单，进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围的城市：直辖市3个（北京、重庆、上海）、省会城市11个（长春、南京、杭州、合肥、福州、成都、济南、郑州、武汉、长沙、广州）、计划单列市2个（深圳、厦门） 。
