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“深圳715房产新政”发布,引发“深圳楼市成交量腰斩”大地震。
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深圳房地产半年度报第2篇新鲜出炉,分享给小伙伴们!
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新一期的深圳周报来咯,新房和二手房成交量回暖,呈上涨趋势,下面来看详细数据吧!
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独家年报第2篇和小伙伴们见面了,今天从宏观大环境分析深圳房地产2019年全年的楼市情况。列为看官,精彩即将开始,请往下看。
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由Q房网独家出品的2019年深圳房地产年报出炉了!过去的一年,深圳房地产市场表现如何?我们分4篇独家报告一一详细说明。今天分享的是第一篇:国内环境分析。列为看官,快来看看吧!
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进入2020年,很多人开始预测深圳楼市走向。但是购房者的关注的点永远直击灵魂——“2020年要不要买房?”“2020年买什么房子比较稳?”“刚需买哪里的房子?”
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预售及新房市场关键数据1、2019年三季度住宅新增预售套数为10809套,环比下跌9.34 %,同比增长64.57%;2、2019年三季度住宅成交数量为9490套,环比下跌12.25 %,同比上涨0.99%;3、2019年三季度住宅成交面积为91.11万㎡,环比下跌12.12%,同比下跌0.57%。 4、2019年三季度全市住宅库存的去化周期为7个月。
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1、新房备案量略有回调,周度成交1104套,西部受捧,宝安成交占比再提升;2、二手住宅过户量微涨,上周过户1971套,月度总量预计和4月相当;3、周度全市住宅成交3075套,5月环比大概率上涨,其中新房增幅明显。
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自从“731新政”后,深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱,“731新政”是一个明显的分水岭,新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套,环比9月份的4952套继续下跌。 如果将春节假期的因素剔除,刚刚过去的10月份是深圳二手住宅近19个月以来的最低成交月份,可以说是“731新政”将深圳楼市带入了秋天。