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2021年深圳购房政策如何？买房首付几成？
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Q房网独家出品的2020年房地产年报第二篇来啦！第二篇分析的是，深圳的宏观经济环境，各位看官，请往下看!
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深圳市第六届人大常委会表决通过《深圳经济特区城市更新条例》，其中，指出旧住宅区所在地块经专有部分面积占比95%以上且占总人数95%以上的物业权利人同意后，即可征收。
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供应再减，新房住宅备案量再降两成至千套以下，上周备案902套。二手住宅过户量持续小幅攀升，周度环比上涨7.84%，过户1678套。
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学位是每个深圳家长的心头大事。虽然政府一直在努力，但优质的教育资源尤需时间沉淀，而深圳家长大多有高教育背景，青出于蓝更胜于蓝的观念，致使深圳优质学区房的热度居高不下。5年内增加百万学位，“办一所，优一所”，有利于缓解学位供需矛盾。
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10月11日，“深圳成综合改革试点”占据了各大头条，《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》正式发布，预示着建市40周年的深圳，将再次搭载着政策的红利，以“深圳速度”高质量前行。
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房地产调控手段我们可以分为经济手段和行政手段。经济手段包含金融信贷政策和税收政策；行政手段包含土地政策、住房保障政策以及直接干预供求双方的行政规定。接来来，我将挑出与购房者息息相关的8个调控手段，一起来看看吧。
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深圳市住房和建设局明确了7月15日住房限购措施。升级后相关条款的执行标准。明确"再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况"。
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最近一个月以来，上海、杭州、成都长租公寓“暴雷”不断，严重影响了租客及业主的权益，使得租赁市场调控愈加迫切。此次住建部发布意见稿如若实施，这将成为中国第一个专门针对住房租赁行业的法律法规，在一定程度上推动“租购并举”“租购同权”的改革，有利于缓解住房供需的结构性矛盾。
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“稳租金”商品房由开发企业运营，在一定期限内只租不售，由政府主管部门限定租金涨幅，这将会为深圳常住人口提供更多的租赁选择，体现了政府“控涨幅、稳预期”的政策导向。
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广州番禺发布《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》！关于银卡申请要求提到，在番禺创业、就业的211、985本科生以及番禺大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房！
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8月26日最新消息，吉林省公安厅等部门联合出台《吉林省全面深化户籍制度改革的意见》。(下称《意见》)提出，全面取消城市租房落户对缴纳社保年限限制，非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所（含租房居住）即可申请落户。取消投亲落户限制，配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的，不受年龄限制，可根据本人意愿办理投亲落户。
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a.租房无社保年限规定，无论户籍，只要有有合法稳定的住所，就可以申请落户；b.投亲落户不再受年龄限制；c.人才落户几乎无限制，无稳定居所和就业也可；（大中专院校毕业生、国民教育同等学历人员、留学归国人员和各类技术技能人才）d.企业经营者和员工可申请落户，家人可投亲落户；e.放宽农村户口落户到城市，有稳定居所即可落户；f.农村户籍大学生、军人可直接回原籍落户，已在城市落户经村委会同意，也可以返回原籍落户
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19年来，杭州多个长租公寓接连暴雷。不当扩张和今年疫情空置率高，长租公寓资金压力倍增，房东、租客和长租公寓的纠纷更多。杭州新政后，房东、租客权益更有保障，但长租公寓经营挑战更大，“高收低出”很难行得通了，也加速了长租公寓洗牌速度。近日，西安也出台了监管账户政策，信号已经比较明显了。
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7月，深圳迎来史上最严调控二手市场总体表现如何？新政前后，买卖双方心态如何？“降价潮”是真的吗？刚需客，是上车还是继续观望呢？
