住房租赁条例征求意见：租赁企业不得欺瞒诱导租客使用租金贷

9月7日，住房和城乡建设部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。《征求意见稿》共计八章66条，并明确加强对租赁机构的监管、强化突出对租赁企业扶持措施以及加大对承租人权益的保障等内容。

鼓励通过新增用地专门建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，利用整幢既有房屋用于出租，将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应。（来源：搜狐网）

点评：最近一个月以来，上海、杭州、成都长租公寓“暴雷”不断，严重影响了租客及业主的权益，使得租赁市场调控愈加迫切。此次住建部发布意见稿如若实施，这将成为中国第一个专门针对住房租赁行业的法律法规，在一定程度上推动“租购并举”“租购同权”的改革，有利于缓解住房供需的结构性矛盾。

北京：集体土地建租赁住房，每套补助4.5万

9月7日北京住建委印发了《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》，规定集体土地建设租赁住房可获得资金补助，标准为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，集体宿舍5万元/间(使用面积20平方米以上，居住人数4至8人)。改建租赁住房也可获得专项资金的补助，标准为使用面积15平方米以下的1万元/间、使用面积15平方米及以上的2万元/间。（来源：人民网）

点评：这是惠民利民的举措。《办法》中明确了对于符合条件的改建租赁住房，专项资金将给予补贴，鼓励推动市场主体积极参与存量改建业务中，一方面将存量房盘活加大供应端；另一方面缓解了企业的资金压力。

北京：金开十条发布！金融街将成国家金融改革开放试点

9月7日，北京西城区金融街“金开十条”新政策发布，为吸引金融机构入驻，符合条件的企业可获得5000万元补助；为吸引优秀金融人才，西城将整合区域内公共资源，为其提供就医、子女入学、居住、户口等方面服务。（来源：北京日报）

点评：这一举措使北京西城区加快建设的脚步，成为世界优秀杰出金融人才集聚区，这将吸引更多世界优秀杰出金融人才到金融街发展。

成都：严打代办人才安居资格、代购人才公寓等

9月8日，成都市住建局表示，任何房地产中介机构或个人不具备代办、代购人才公寓的从业资格，不得以代办人才安居资格、代购人才公寓等为由从中非法收取“服务费”“代办费”“茶水费”等任何费用，严查虚假承诺、伪造和提供虚假材料、变更购房人等违规行为，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。（来源：房讯网）

点评：这是针对近期在微信、QQ、微博等网络平台上利用成都市人才公寓等项目，从中收取高额费用的虚假信息而发布的。住建局将严格执法，维护群众的切实权益，这也告诉我们。要加强自我防范意识，不要轻信谣言。

深圳：围堵“假离婚”炒房漏洞 但再婚或复婚不再追溯离异前房产

9月10日，中国人民银行深圳市中心支行等部门联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》，深圳将建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利。

9月11日，经深圳政务服务热线工作人员证实，深圳住建局已经发了最新通知，复婚或再婚家庭，按照现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况！（来源：深圳楼市情报）

点评：不难看出连续两条新政，其实是在给715打的补丁。首先10号发布的建立完善的婚姻信息查询机制，这是一个明显的收紧手段。但11号出的再婚或复婚不再追溯离异前房产，虽说是为了避免“误伤”真结婚，但是也可能产生新的市场操作，当然，整体来说，这种新的操作占比很弱，因此，这一“放松”的举措很难产生明显的影响。

佛山房屋租赁管理新规征求意见：将定期分区域公布市场租金

9月11日广东省佛山市住房和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》向社会公众征求意见，其中保护租赁人的权力格外重要。

《实施办法》提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平；出租住房的，应当以原始规划设计的单元（套或间）为最小出租单位，不得擅自分割或搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于佛山市人民政府规定的最低住房保障标准。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室，不得单独出租供人员居住。（来源：凤凰房产）

点评：我国长期以来都是“重购轻租”，租赁市场存在诸多的短板。从9月7日住建部发文后，佛山紧跟着响应，我们认为租房市场将迎强监管，后续会有更多的城市跟进。

东莞：严查购房“喝茶费”

月11日东莞住建局发布《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》，针对新房“服务费”、“喝茶费”现象进行严查。（来源：房地产信息网）

点评：今年以来东莞楼市持续火爆，在新房限价的情况下，新房跟二手价格倒挂，导致热点片区的某些楼盘可谓一房难求， 更有报道说兜售 “房源指标”拟收取10-30万元不等的巨额茶水费。此次东莞政府敢于明言直指“喝茶费”这个传闻，再次重申对房地产的炒作和违规显现进行打击，可以看出东莞对楼市调控的决心和立场，这是值得各地城市借鉴的。

常州加强调控：新房限售四年，二套房首付最低六成

常州市将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通过加强土地市场调控、加快普通商品住房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施，整顿规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。重点内容如下：

1、二套房首付提高，由原来的30%变成60%

2、限售年限增加，由原来的2年变成4年

3、加大市场供应，规范预售机制。（来源：观点地产网）

点评：常州一直以来不限购、执行2年限售、3套限贷较为宽松的政策，从2016年后常州成功完成“去库存”开始，楼市近5年进入稳步增长期。常州此次出台相应调控政策也是基于“稳地价、稳房价、稳预期”的目标来加大调控力度，堵死炒房漏洞，落实“8.26”住建部房地产工作会议精神的体现，可以看出常州楼市调控已然进入新一轮收紧期。