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你可能遇到过这样的情况：去银行申请房屋贷款却遭到拒绝，而银行给出的理由是申请的贷款额度太高，可是身边却有朋友办理过比这更高的房屋贷款额度。这是什么原因呢？其实房产抵押贷款额度受多种因素影响。
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随着房价利率的节节攀升，到底是一次性买房还是贷款买房成了大家非常关注的问题。今天，Q房就来分析一下这个问题。
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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。
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9月26日，安徽省第十三届人大常委会第二十九次会议审议《安徽省绿色建筑发展条例(草案修改稿)》(以下简称条例)。值得关注的是，《条例》对既有民用建筑绿色化改造作出了规定，鼓励城镇老旧小区改造同步实施建筑绿色化改造。
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贷款购房是购房者常见的购买方式之一，但是银行在为二手房提供贷款时往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。因此，如果您恰好买的是二手房，那在申请二手房贷款时还需注意以下几个关键因素。
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个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
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一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。今天小编为大家整理了一次性付款的利弊等相关问题。
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很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢？分期付款买房和按揭买房有什么区别吗？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
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在不断升级的楼市调控压力下，深圳楼市近段时间以来有所降温。这时，一个新的信号出现——银行房贷利率开始变动。
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在当今社会房价、物价这么高的情况下，面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要，越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车，但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升，知己知彼才能百战百胜，接下来就跟Q房网小编一起来了解下在深圳买房时到底有哪些因素会导致申请房贷失败呢？
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现今社会，面临越来越繁重的工作需要、家庭需要以及日常生活需要，越来越多的人选择去贷款买房、贷款买车，但是随着贷款群体的不断增大贷款难度也日趋上升，知己知彼才能百战百胜，跟着Q房网的小编一起来了解下在深圳二手房到底会有哪些因素会导致房贷失败呢？
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没有对比就没有伤害，回头看看房贷，以五年期LPR来看，首套大多银行加30BP，虽然总额比较大，但是利率是真的低。还是撸起袖子加油干，赶紧挣够首付要紧！！！
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今年以来，全国已有多个城市群、都市圈在公积金一体化方面签署相关协议，实现异地互认互贷（如大南昌都市圈、胶东经济圈、长江中游城市群、成渝经济圈等），这将利于促进住房消费及都市圈一体化。
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小Q认为：虽然公积金存在一系列问题，但有一点不可质疑的是，公积金是员工个人的利益，对于职工来说肯定是利大于弊的。
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这几天，有部分人比较纠结，房贷要不要转换为LPR方案，还是选择固定利率，两种方案有什么区别？怎么换比较划算？近日，5大行相继发布公告8月25日起，尚未选择转换方案的个人存量房贷将统-转换为LPR定价存量房贷(商贷)换锚已接近尾声,若转为LPR方案或本来就已经是LPR方案,那么，未来合同对月或年底的LPR水平直接影响月供!
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异地购房提取深圳公积金攻略
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对于申请按揭贷款需要注意的事项有哪些?
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大多数人房贷长达二三十年,那么选择固定利率和LPR方案有什么不同呢?
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公积金贷款：暂不调整，用公积金贷款不会多花利息钱商业用房购：贷款利率按不得低于LPR加60个基点执行商品房首套房：贷款利率不得低于LPR商品房二套房：贷款利率不得低于LPR+60个基点
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房贷是贷款买房绕不过的话题，买房贷款贷多少最合适？月供多少和自己比较匹配？买房首付最低几成？申请房贷需要满足什么条件？贷款需要准备什么资料？贷款额度最高多少？今天的房产小课堂和大家分享的是：买房贷款那些事，帮你解决买房贷款中遇到的各种问题。
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改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
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1年期LPR为4.25%，相较于央行贷款基准利率（1年和1年以内）降低了10个基点。5年以上期限LPR为4.85%，相较于央行贷款基准利率（5年以上）降低了5个基点。
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为什么二手房首付更高 这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。 1、什么是成交价? 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。 2、什么是评估价? 买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 3、成交价与评估价和首付有什么关系? 二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。
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一、合理使用公积金 尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。 一般可以这么操作，先交一部分首付，签订购房合同，凭购房合同到公积金管理中心提取公积金，提取的部分可以支付首付 二、抵押旧房子或旧房还新房 购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说，这条略过。 抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。 三、将个人持有的有价证券变现 如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
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买房首付比例最低多少 1、首套房 个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。部分城市首套房首付可低至20%。 以家庭为单位，只要是首套房子(无房无贷款记录)，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 2、二套房 二套房首付各城市标准不一样，基本有以下几种方式 1、名下有房无贷款可以首付最低30%，如：中山 2、名下无房，有贷款记录首付最低50%，如：深圳 3、名下有一套房首付最低50%、60%、70% 买房首付怎么计算 新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。
