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1、新房备案量略有回调，周度成交1104套，西部受捧，宝安成交占比再提升；2、二手住宅过户量微涨，上周过户1971套，月度总量预计和4月相当；3、周度全市住宅成交3075套，5月环比大概率上涨，其中新房增幅明显。
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目前是房地产上市公司披露2018年年报的密集期，据不完全统计，2018年销售金额TOP10的房企中已有大半公布了2018年的经营业绩。龙头房企在收入和净利润方面均取得了靓丽的成绩。
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根据媒体消息，中国GDP第一的城市上海，今天下调了房屋交易税费。其中：卖房子的增值税附加由11%下调为6%，印花税由万分之5调整为万分之2.5。 房屋交易税费降了 其实，进入2019年后很多城市都针对卖房子的增值税附加税率进行了下调。据不完全统计，此前已经有深圳、大连、无锡、武汉、杭州、长沙等城市实施。
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今天上午，十三届全国人大二次会议在北京开幕，李总理代表国务院作政府工作报告。今的政府工作报告中涉及地产的笔墨不多，但每一条都言简意赅且意图明确。我们第一时间来看看吧。（黑色粗体部分为政府工作报告原文内容） 深入推进新型城镇化。小Q观点：2018年我国城镇化率为59.58%，与邻邦日本和韩国90%以上的城镇化率相比仍有很大的潜力。而未来要走的新型城镇化路线，其核心是“都市圈化”与“市民化”。 坚持以中心城市引领城市群发展小Q观点：这就是新型城镇化路线的核心之一——都市圈化。城市群是关键、中心城市是核心大吸力，这些是“都市圈化”的总体表现。国家发改委在今年春节后也发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》提出，到2022年，中国都市圈同城化取得明显进展；到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影响力的都市圈，并要求放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。
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自从“731新政”后，深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱，“731新政”是一个明显的分水岭，新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套，环比9月份的4952套继续下跌。 如果将春节假期的因素剔除，刚刚过去的10月份是深圳二手住宅近19个月以来的最低成交月份，可以说是“731新政”将深圳楼市带入了秋天。
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自从“731新政”后，深圳二手住宅的成交月度数据逐步走弱，“731新政”是一个明显的分水岭，新政的着力点准且威力巨大。10月份的深圳二手住宅成交3787套，环比9月份的4952套继续下跌。
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1、用数据说话提前了解整个小区的均价，还有同户型成交的最低价格，用最低价去对比。还要了解房东的房子是什么时候买的，当初买的价格是多少，跟全市的整体涨幅作对比，如果超过市场平均水平了，可以说服房东再优惠优惠。最最重要的是，现在楼市行情不好，房子如果涨价太多肯定就不好卖。这时候你就可以说服房东，想要快速出手的话，就再给自己打个折。2、委托多家中介目前市场是房源多，客户少，所以在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。各家中介公司为了自己公司的利益以及个人的业绩，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。
