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4月29日晚间，深圳市住房和建设局一次性公布《深圳市公共租赁住房建设和管理办法》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法》、《深圳市人才住房建设和管理办法》，三份文件在一个月内向外界公开征询意见。深圳住建局称，这些规章是去年8月发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（外界称为“二次房改”）的配套文件。
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一、本周综评 1、新房备案量保持前一周上升势头，周度751套，月度累计2468套；2、6天二手住宅过户2355套，成交持续活跃，量值回到去年731前；3、市场热度轮动效应明显，预期稳定大背景下，成交温热且理性。
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90㎡以下中小户型作为成交主力，近几个季度的成交占比一直保持在75%-80%区间。从最近两个季度看，50㎡以下的小户型占比明显下滑，而91-120㎡的中大户型明显增加。这一跷跷板效应说明深圳的改善需求升温。2019年第一季度，深圳市二手住宅租赁均价77.16元/㎡ ·月，环比下跌4.66%，同比上涨6.07%。从租金变化趋势来看，经过了2018年几个季度租金的持续上涨，第四季度达到80.93元/㎡ ·月的峰值后，第一季度租金的环比回落也属于正常回调，预计今年的租赁市场总体保持平稳。
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随着房价的上涨，越来越多的人们选择租房住。但是要知道现在的租房市场存在着许多假房源，有风险的住房。那么如何能规避这些问题房屋，寻找到符合自己心仪又安全的房子。下面Q房网小编为大家提供5种办法。
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1、新房成交保持微热状态，周度突破800套，成就近三个月以来周成交峰值；2、节后交易的二手房逐步进入过户阶段，二手住宅过户量呈波动上升趋势；3、政策中短期预期稳定，客户入市意愿增加，二手表现良好，新房增长更为强劲。
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1、新房备案量月初惯例增长，周度成交730套，均价53497元/㎡；2、二手住宅过户量连涨三周后进入平稳阶段，周度微跌，共成交884套；3、政策支持保障合理的自住需求，银行房贷利率上浮空间下调，放款加速。
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1.租期及押金不退问题； 2.房屋水、电、煤费用问题；； 3.房屋设备的运用及赔偿问题；； 4.租赁备案问题；
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2018年即将接入尾声，住在深圳的你，房租涨了吗？ 以下为您梳理了2018年以来深圳最新的租金及承租客户租赁偏好（含总价、单价、面积段、户型等），快来对比下你的房租属于哪个段位。 据Q房网数据研究中心监测，2018年1-11月深圳住房租金均价为77元/平米，同比去年上涨7% ，租售并举政策实施的一年来，深圳租金在逐步上升。按目前状况，如果没有相关政策对市场进行调控，预计2019年的租金仍有上涨的趋势，政策可能增加租赁市场的变数，未来租金市场的发展方向会如何，租金涨跌幅度变化等方面还有待观察。
