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房屋租赁登记

房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。近年来,房屋租赁日渐成为常见现象,但出租人将产权有争议的房屋出租,出租房屋成为社会问题多发地带,私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重,为加强对房屋租赁市场的管理,杜绝非法交易和私下交易,我国实行了房屋租赁登记备案制度。
  • 为什么要办理房屋租赁登记  1、于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。  2、宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。  3、租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。  房屋租赁登记手续  1、签订租赁合同  承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、  租金等,同时租赁双方签字。  2、准备资料  签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。  3、递交资料  携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。  4、审核资料  出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。