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1.明确自己的需求，确定大的租房区域 不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。 1)年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。 2)学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。 3)如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。 2.寻找房源 如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。一般网站上那种环境好装修好价格又便宜的房源多半为虚假房源。 3.看房注意事项 找到感兴趣的房源后，约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察，一定要仔细考察周边环境和房子本身。
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常见租房纠纷 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿; 2. 人身或财物损害赔偿; 3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 二、租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。例如：出租人以原租约期满为由随意抬高房租，出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 三、续租纠纷 1.时出租人要求合理变更某些条件; 2.到期出租人没有提出新的条件;
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提取条件： 1、连续足额缴存住房公积金满3个月 2、职工及配偶在本市无自有住房(包括军产、院校周转房等、团购房、拆迁安置住房) 3、承租本市住房用于自住 提取材料： 1、提取人有效身份证明; 2、公积金联名卡; 3、职工配偶参与提取的，提供婚姻关系证明; （1）租住公有住房的：需提供《公有住房租赁证》; （2）租住商品住房的：需提供本人和配偶在本市住房公积金缴存地的家庭无房产证明;单身的，需现场签署单身声明;已婚的，提供婚姻关系证明。无房产证明自开具之日起30日内有效。 （3）租住公共租赁住房的：需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
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随着毕业季的来临，不少大学生已经开始准备面试，寻找自己心仪的工作。除了找工作以外，租房，也成了一大烦恼。所以大学生掌握住房技巧很重要。 1、安全最重要 在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以较好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。 2、直接找房东租房避免被骗 租房最好的途径是直接找房东，但是比较困难，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。无论是自己找还是找中介，都要事先了解意向地区的租房市场均价，避免被骗。
