1.明确自己的需求，确定大的租房区域

　　不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。

　　1)年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

　　2)学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。

　　3)如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。

　　2.寻找房源

　　如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。一般网站上那种环境好装修好价格又便宜的房源多半为虚假房源。

　　3.看房注意事项

　　找到感兴趣的房源后，约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

　　在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面向出租方提出合理的要求。

　　4.签订合同

　　签订合同前一定要先查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.

　　看房满意后，就可以签订租房合同了，签订合同时需要注意以下三点

　　（1）房内物品清单(如本身就有所损坏需要注明，避免日后退租的时候发生纠纷)

　　（2）房租押金支付和退还写清，例如，租约到期之后立马退还押金。

　　（3）违约责任要注明，例如房东违约可以提前退租并退还押金等

　　一切租赁细节问题谈妥后，即可签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

　　5.领取钥匙

　　按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

　　6.合同到期正常退租

　　合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题，可以按照合同规定协商进行适当赔偿。

　　注意：如果中途你由于个人原因转租的话，需经房东同意。如果房东不同意，那么你要丧失1个月的押金;如果房东中途违约，则会赔偿给你房租的200%。