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据Q房网数据研究中心监控显示，2019年一季度商品房供应面积约103.65万㎡，环比下跌66.68%，同比上涨360.09%；商品房新增供应套数为12132套，环比下跌61.27%，同比上涨523.43% 。住宅供应面积约80.92万㎡，环比下跌57.35%，同比上涨850.75%；住宅新增供应套数为9913套，环比下跌49.57%，同比上涨1084.35%。一季度供应市场较2017和2018年同期大幅增加，但仍低于2016年同期。随着调控政策的稳定，今年的新房供应有望继续增加。
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2.1土地供应及成交——淡季特征明显，静待二季度回暖2019年第一季度为土地市场的淡季，本季度深圳土地市场供应5宗，总建面41.74万㎡ ；土地市场成交6宗，总建面61.43万㎡ 。供应和成交环比皆大幅下滑，且回到了与2016年第一季度、2017年第三季度相似的极低值。2.2住宅类土地供应及成交——供应成交均为零2019年第一季度深圳住宅类土地供应和成交均为零，这种情况也是自2016年以来出现的第五个季度。
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1.坚持“房子是用来住的，不是用来炒的“定位，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。2.坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，逐步推进解决城镇中低收入居民和新市民住房问题，试点推进共有产权住房建设，新开工棚户区改造安置住房2.4万套。3.在广东省2019年的十大任务中，居首位的则是建设粤港澳大湾区。4.将举全省之力推进粵港澳大湾区建设，在更高水平上扩大开放。以规则相互衔接为重点，加快编制大湾区建设专项规划，携手港澳建设国际一流湾区和世界级城市群，打造引领全国高质量发展的重要动力源。Q房观点：2019年主基调的方向已经确定下来，以“稳”为主，因城施策。并且将粤港澳大湾区建设列入今年广东工作“头条”，未来，城市群受益渐显。
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一、本周综评 1、月度最后一周，新房成交急降至周度363套，3月共计成交3088套； 2、二手住宅周度过户量持续微涨至1274套，月度4551套为近半年来峰值； 3、3月，全市共有6个项目获得新批预售，其中5项目含住宅类产品2638套。
