-
房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同解除的法律效力，相反，发出解除通知的一方构成违约。 提前退租违约金交多少 1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。 2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。 3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。
-
买房其实是一门大学问，人买房都讲究风水，楼盘的位置是不是好，是不是块好地方，对于这个很是讲究。下面一起来看看风水的注意事项吧！让你更加了解买房风水知识。 一、买房风水注意事项 1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不好;2、背无靠山,影响家运。 2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间低的,那不用过多解释,大家也明白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负。
-
租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，因为押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。 但是如果租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损失。 提前退租怎么办理 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
-
我们一般办理房屋登记备案证明可能用于入户、积分入学或者公积金提取。办理有些申请对于租赁登记证明的时间会有规定，加之我们办理租赁备案登记到发证也需要一定的时间周期。所以一定要及时办理好房屋租赁登记备案凭证，以免错过我们其他事项的办理。 办理材料 1、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件); 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件); 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿; 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件); 办理流程 (1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记; (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
-
一、办公室布置风水？ 1、利用好办公桌下面的办公柜，一般一个办公桌总是会配置一个办公柜，所以一定要好好利用这个办公柜哦，除了放置你自己的办公包之类的，第一层可以放置经常用到的钥匙、饭卡之类的，第二层可以放你的工作文件，其他随意咯～ 2、电脑桌面和办公桌面一定只放置要处理的文件，电脑桌面和办公桌面一样重要，那就是电脑桌面上只放置要处理的文件，这样清爽，办公桌面的大空间放置及时处理的文件，这样能够提高你的效率哦。更加能够避免你找不到文件东翻西找的情况出现。
-
为什么要办理房屋租赁登记 1、于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 2、宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。 3、租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 房屋租赁登记手续 1、签订租赁合同 承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、 租金等，同时租赁双方签字。 2、准备资料 签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。 3、递交资料 携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。 4、审核资料 出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
-
租房保证金是什么 我们常说的事租房保证金就是：公共租房保证金，就是当你申请到公租房办理入住需要加的一笔费用。其实就相当于是租房过程中的押金。 官方定义：住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。 租房保证金怎么收取 各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。 采取收取住房租赁保证金，以息抵租，其保证金的金额要与租金标准挂钩，即按照当时当地的新旧公有住房租金标准和计租办法计出承租户的年租生额，除以现行一年定期储蓄年利率，求出应存储的本金主舐。 用公式表示如下：保证金金额=承租户年租金金额/现行一年定期储蓄年利率
-
布局是住宅风水中的重要组成部分。人生的1/3时间，我们几乎都在卧室度过，卧室是一个人最后的避风港，也是每天的加油站，卧室内的环境情况会直接关系到一个人的休息和睡眠，而因此卧室的“风水”好坏关系着我们是否能拥有旺盛的精力、滋润的面色等等。所以，现在就和Q房网小编去了解一下卧室风水怎么布局吧。 卧室风水怎么布局？ 1、卧室不宜太大，不宜大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。
-
租房中介费收取标准在实际租房市场中租房收多少中介费,各地都是不一样的,比如上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。 租房中介费由谁出 在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。 例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，这点还是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。按照惯例，租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。也有租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。
-
租房合同通常包括几下几点内容，在签订租房合同的时候这几点内容也一定要咨询看清，避免日后发生纠纷 1、房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积; 另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等; 2、水电、物业等其他费用承担方式 租房的费用一般包括房租、水电煤气、供暖、物业等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间一定要注明清楚。 3、房屋内设施维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要。 4、合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。 5、违约责任及追究 在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。
-
买房子不仅要选择房子的地段，户型等，讲究风水的朋友们还会比较看中风水的问题，房子不仅是为我们遮风挡雨的场所，也是我们安身立命的所在，更是影响我们人生命运，那么买房子的时候要注意什么风水呢，买房风水禁忌有哪些呢？ 一、房子住所户型风水 住所摆布不等对妻儿晦气。住所摆布不等,对老婆及后代子伺晦气。 住所前宽后窄难以兴盛。房子规划风水以为,住所前宽后窄,久居其间,不光财气日衰,后代人丁也会越来越少,难以兴盛。
-
合租：几个人(可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人)一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。 一. 优点 1、分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服; 2、人做伴不寂寞，至少回家不是孤灯一盏，落寞一人;相处愉快还能成为朋友; 3、如果单身女性和朋友一起合租的话还大大降低了安全隐患。 整租：一套房子无论是几居室，都由一个人承租下来。其租房产生的所有费用均由租房者一个人给付。 一. 优点 1、不担心合租带来的生活习惯不同、作息时间不一致、公共区域使用权分配不均、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等一系列的问题; 2、可以根据自己的喜好来布置房子; 3、邀请朋友来玩，可以留他过夜; 4、家电想用就用。
-
短租公寓这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。其户型一般为小户型，平均面积在25平方米—53平方米左右/套，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“ 自用”和“ ”两大功效，只要有空余的房屋，都可以在网站发布房间，全方位展示房间，自由定价，操作简单方便，轻松赚取房费，只要有空房可以利用，就能让空巢转身变成摇钱树。 短租房一般都是在一些一线城市或者就是旅游城市比较受到普遍的欢迎，在一些著名的旅游城市，如 三亚、厦门、昆明等城市，短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。 短租房源在哪里找 1、 通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介公司会选择将房屋短租出去来赚取部分收益。
-
人才公寓顾名思义一般是保障人才的住房政策，人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。 申请条件 1、海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。 2、汉人才公寓盛情条件：毕业3年内、在武汉就业创业且家庭在本市无自有住房的大学毕业生，最长租期可达3年。 3、都人才公寓申请条件 (1)符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定; (2)本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险; (3)本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。 另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓。 人才公寓基本情况 设施：配备床、电脑桌椅、网线等，满足拧包入住要求，在人才公寓社区统一提供餐饮、洗衣、文体活动和免费WiFi服务。
-
申请条件 一般两类人可以申请公租房 1、本地收入人群 (1)本地户籍(部分城市会有入户年限规定，例如5年以上) (2)申请家庭上年度人均可支配收入低于相关标准(标准每年会不一样) (3)申请家庭在本市无房或者人均住房面积低于一定的标准 此外部分城市对本市新入户大学毕业生相关标准可能会降低 2、外来务工人员 (1)能够提供本地一定年限的社保证明或居住证明 (2)申请家庭上年度人均可支配收入低于相关标准(标准每年会不一样) (3)申请家庭在本市无房 申请材料 1、《公共租赁住房申请表》 2、身份证或户口簿复印件; 3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明; 4、住房情况证明;
