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小Q说新闻:中介参与哄抬房价的 将追究法律责任
Q房网
2020-04-14 09:40

@Q房网


【1】南京:45岁以下人才凭本科学历证书可落户,可优先购房;

【2】深圳:中介参与哄抬房价的 将追究法律责任;

【3】肇庆购房可用广州公积金 缴存人广州须无房;

【4】四川乐山公积金政策:商业贷款还清后不认贷;

【5】青岛微调改善性需求限购政策 5年限售暂变2年;

【6】上海:支持房地产合理融资需求 鼓励金融机构对旧改的支持。


南京:45岁以下人才凭本科学历证书可落户,可优先购房


4月8日下午,江苏省南京市委市政府召开通报《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》相关情况的新闻发布会,支持高校毕业生就业创业举措升级,放宽落户门槛;同时,在南京登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作的本科毕业生,在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录,可优先购房。


根据“南京发布”,研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员(含留学回国人员、非全日制研究生,下同),凭学历证书即可在南京落户。40周岁以下大专学历人员,在宁就业参保半年即可落户。(来源:澎湃新闻网)


点评:

年龄限制、一次性面试补贴、创业补贴等等都是为了吸引更多的建设者。除了优先购房以外,根据此前出台的《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》或许还能取得不错的首付优惠。


深圳:中介参与哄抬房价的 将追究法律责任


4月9日,深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价,维护房地产市场平稳的通知》(以下简称《通知》),对于房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的,主管部门将联合相关执法部门依法严格查处,严肃追究其法律责任。(来源:澎湃新闻网)


点评:

落实房住不炒。此前个别城市政策触及放松限售、杠杆叠加等都被撤回了,再加上从示范区、普宅标准调整到近期深圳楼市的相对表现,各方都比较关注深圳,“喝茶费”等扰乱市场秩序的现象出现,政府必会严打。



肇庆购房可用广州公积金 缴存人广州须无房


4月10日,广州住房公积金管理中心发布《关于我市缴存人在肇庆市构建住房提取住房公积金有关问题的通知》(简称“《通知》”)明确,广州公积金缴存人在肇庆购房可提取住房公积金。


根据《通知》,缴存人及其配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的,在肇庆市购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房,可以申请提取住房公积金。提取频次、额度、程序等按照《广州市住房公积金提取管理办法》相关规定执行。该通知即日起实施,有效期至2023年12月31日。(来源:新京报)


点评:

从2018年底开始,广州陆续放开异地购房使用公积金的城市,这已经是放开的第7个城市了,其他六个是佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关。对于广漂回乡置业等需要异地购房的人来说,是个好消息。



四川乐山公积金政策:商业贷款还清后不认贷


近日,四川省乐山市住房公积金管理中心发布了《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》,对“认房认贷”认定、最高贷款额度、租房提取等标准做出调整。该通知自2020年5月1日起生效,有效期2年。


其中,调整“认房认贷”认定标准:(一)认房。以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。购房人(申请人及共同申请人)在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的,纳入认定范围。


(二)认贷。以购房人(申请人及共同申请人)在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的,均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的,纳入认定范围,商业性个人住房贷款已经结清的,不纳入认定范围。(来源:澎湃新闻网)


点评:

政策初衷是为了积极支持职工刚需购房和公积金缴存职工购买改善型住房的需求,对于没用过公积金或只用过一次公积金的人来说是利好。


青岛微调改善性需求限购政策 5年限售暂变2年


近日,青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”发布消息称,青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动。在活动期间,鼓励改善型住房需求,不动产权证书满2年即可上市交易,针对本地相关就业人才购买首套房,不需要落户或社保纳税。同时,对由于继承、拆迁等原因,居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的,不按其拥有一套住房计算。(来源:21世纪经济报道)


点评:

特殊时期政策,活动优惠围绕首套刚需和改善置业进行,能促使部分需求释放,拉升交易量。由于有效期只有100天,对市场影响有多大还要看后续具体政策。


上海:支持房地产合理融资需求 鼓励金融机构对旧改的支持


4月10日,上海市举行疫情防控工作领导小组新闻发布会,上海市发改委介绍了即将出台的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》主要内容,包括加快在建项目有序复工、加强政府财力资金保障、加快土地出让收入安排和使用、降低制造业项目用地成本,推动自贸区新片区、虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城等重点区域引入优质项目等。


值得注意的是,文件中提到对急需用款的旧改项目先行预拨100亿元资金。加快启动市、区联手土地储备项目和新一轮市、区联合旧区改造项目。在新增土地方面,上海将夯实土地供应计划,适当增加年度土地供应量;在存量土地方面,上海将精准实施混合用地出让、容积率提升、标准厂房分割转让、绿化率区域统筹等政策,高效利用存量土地。在融资方面,支持房地产企业合理融资需求,鼓励金融机构加大对旧区改造的融资支持。(来源:观点地产网)


点评:

除了疫情影响下比较常见帮扶政策外,值得关注的是土地,尤其是盘活存量土地方面,从去年年底上海拟回收无意开发的“毛地”,到如今急用款旧改项目可预拨100亿资金和多种方法提高利用率,可以看到政府对旧改的重视程度和进度要求不断提高,这其实也是城市发展的要求。


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