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商品房合同备案
目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
商品房合同备案很重要 流程简单轻松搞定
现在大部分城市已经可以直接网上备案了,备案流程仅供参考,各城市可能存在差异 1、进入本地房产局官网 2、网上签约 3、预售资金监管 4、合同备案(24小时自动备案) 注意事项: 1、买卖双方须本人(夫妻双方、共有人)亲自到场办理,如本人无法到场办理:(1)本人在外地的,人员所在地公证处出具《委托公证书》,委托受托人办理,不可委托该房产购买人。(2)本人在西宁市市区,因重病等特殊原因无法前来办理的,请到备案科申请上门服务业务,本中心将在每周五安排工作人员前往办理。2、单位房产交易提交身份证资料包括事业单位法人证书、营业执照、法定代表人身份证、受托人身份证,单位委托书、公司章程、决议等。3、无相应行为能力的人的房屋,由其监护人代为申请,并提供证明监护人身份材料(户口簿、出生证明、监护公证书、监护指定、裁决书等),同时提供经公证过的为无相应行为能力人利益的书面保证。
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