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1.户型方正:拐角会占用实际居住面积，方正的户型整体空间利用率较高，尤其是购买面积较小的房子，更要选择方正的户型。开间与进深的黄金比例为1:1.5。2.动静分区:动区主要包括我们日常活动所涉及的厨房、客厅、餐厅、公卫等，动区应该靠入户门设置，尤其是厨房；静区主要包括我们休息时的书房、卧室、主卫等，静区应该靠户型内侧设置
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对于预算有限的刚需家庭来说，选户型要避免浪费，比如，要避免门厅、起居室通道过长，厨房、卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。同时，可以选择那些赠送面积比较多的户型，这会多一些可以利用的空间。
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好户型有什么特点 1、户型方正 房子整体利用效果好。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环镜变化。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。 2、各个房屋面积配比合理 客厅开间不宜小于3.6m。 主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸，不得小于3.0*3.3。 次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。 书房可以比次卧面积小一些，6-10㎡左右。 厨房净长度不宜小于2.1m，净宽度不宜小于1.5m。 卫生间的面积在4㎡左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。 3、功能分区明确 功能分区：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房... ...
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1、进深和面宽 一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好;而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。 偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 2、通风好 户型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒适的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。另外，如果是高层(6层以上)的话，全南户型也值得考虑。如果户型是三房以上的就要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型还是小户型，客厅都必须朝南。
