小Q干货 | 认准5大标准让你避免选到“烂”户型

挑选户型是买房过程中最至关重要的一点,很多人买了房子入住后才发现户型烂到想退房。今天,小铃铛就教大家买房选好户型,主要看这5点。

要想选到好户型,首先你得会看户型图。这些是户型图上常见的图标:

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画在户型图上看起来是这样的:

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户型方正

拐角会占用实际居住面积,方正的户型整体空间利用率较高,尤其是购买面积较小的房子,更要选择方正的户型。开间与进深的黄金比例为1:1.5。

动静分区

动区主要包括我们日常活动所涉及的厨房、客厅、餐厅、公卫等,动区应该靠入户门设置,尤其是厨房;静区主要包括我们休息时的书房、卧室、主卫等,静区应该靠户型内侧设置

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功能分区

客厅:面积宽敞、采光好、通风好

厨房:尽量靠近入户门,减少厨房油烟污染范围

卫生间:开门是否直接对着客厅、餐厅和卧室,不能离卧室太远

卧室和书房:尽量远离客厅,以保持休息时的安静

南北通透

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并不是南面和北面都有窗户就是南北通透,而是客厅南北两面的窗户需要相对应,能保证空气形成对流,保持房屋内空气的流通,保证居住的舒适度。

分配均匀

这是指各空间面积分配均匀,不会出现大的特别大,小的特别小这种情况,比较常见是卫生间和厨房过小;或者主卧空间非常大,而客卧空间又太小


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