“先行示范区”大潮下,在哪置业“圳”好?

特区示范区,深圳有了新的定位。

818日,《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(下称《意见》)正式发布,标志着深圳又将开启一个全新的征程。

《意见》对深圳战略定位第一条就是:高质量发展高地。

如何建设高质量发展高地?梳理示范区文件发现深圳建设的重点在于科创。

推动科技创新和经济社会发展深度融合,使科技创新成为提高全要素生产率的强大引擎提升经济活力、创新力和竞争力,让科技创新和技术扩散为高质量发展提供强大的技术支撑。

这是新时代赋予深圳的历史使命因为深圳具备这样的创新环境和技术实力。

深圳国家高新区扩容

坂雪岗科技城全面升级

作为重要的经济特区,深圳以其高科技企业之多、研发投入强度之大,一直被外界称为创新之都中国硅谷

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图片来源于网络

今年425日,深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》,深圳国家高新区规划面积由11.52平方公里扩大至159.48平方公里,扩容近14倍。还将形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

在深圳众多高新科技园区中,西有南山科技园,东有坪山高新区和宝龙科技城,那中部就要数坂雪岗科技

20188月,深圳市政府通过《坂雪岗科技城扩容方案》,扩容后的坂雪岗科技城片区规划面积达到28.51平方公里。

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图片来源于网络:坂雪岗科技城

作为龙岗的西核心,坂雪岗科技城依托世界级新一代信息技术产业集群,厚植产业创新优势,着力提升城市综合服务功能,进一步引领龙岗更好地融入广深科技创新走廊和粤港澳大湾区。

目前,坂田已成功打造以华为为核心的一核四翼产业布局,并于2017年成功跻升广深港澳科技创新走廊核心创新平台。

数据显示,2018年,坂田街道办GDP高达2408亿元,同比增长18.7%,占龙岗全区56.17%;实现规模以上工业企业增加值2189.85亿元,同比增长22%,占龙岗区79.49%

有业内人士表示,如果把坂田当成一个城市来看经济体量可以轻松挤入全国城市GDP前一百强。

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图片来源于网络:华为总部

坂田最具代表性的就是华为总部,华为在坂田2018GDP总和中贡献率超过70%。除华为外,片区内还云集包括289万㎡ 天安云谷、 160万㎡星河world、 8.6万㎡ 云里智慧园、宝能科技园、神舟智慧园等一系列高新产业园,新天下、康冠、航嘉驰源等知名企业在内的 362家国家级高新技术企业

一大批高新产业的聚集为片区带来的不仅是经济、科技实力的增长,还将涌入大量高端高智高新人才。

坂田交通2.0 pro

加强区域交通一体化

整个坂田被布龙路分为了坂田北和坂田南两个片区,其中坂田北是以华为、天安云谷等高新科技产业园区为主,而坂田南则是整个坂田片区的市政配套和居住区。

近年来,高新技术企业入驻,新建轨道、甲级医院、名校,规划博物馆、图书馆、艺术中心等市政设施的完善都让坂田片区得到飞跃的提升。

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图片来源于网络:坂银通道

坂银通道作为深圳改善中部轴线交通的主要措施之一,通道建成后将为福田、罗湖与坂田、龙华片区之间提供高效的公共交通服务目前鸡公山隧道部分已全线打通,剩余阶段施工正在全力推进,计划201912月底建成通车。

片区内还有5号线、10号线(规划中)两条地铁线。两条地铁呈"十字"纵线, 连接深圳四大核心区域,其中地铁5号线已经开通,地铁10号线预计将在2020年年中通车。通车后,将结束坂雪岗、华为新城等不通地铁的状况。

此外,片区还有望再添一条约128公里的深惠城际。大致走向为西丽-坂田-平湖-龙岗-坪地-惠阳-仲恺-惠州站(待定中),开通后将极大加强坂田与南山和临深片区的连接。

中心资源环绕

坂田未来可期

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图片来源于网络:雪象体育公园(规划中)

除交通外,坂田片区还有不少城市中心级的文体配套,建设中的三甲医院吉华医院,规划中的雪象体育公园、华侨城二十四史小镇、图书馆、博物馆、坂雪岗艺术中心等。

教育方面片区内有坂田实验学校、龙岗区科技城外国语学校、深圳科学高中等名校进驻办学。

商业配套也逐步成熟,周边有城市广场&天安云谷、星河坂田cocopark、奥特莱斯8号仓、天虹商圈等。

人文综合体

示范区人居生活新体验

高新科创技术产业汇聚了大量高学历、高职位、高收入人群,坂田也相继出现如万科城、十二橡树庄园、万科第五园等品质楼盘。但随着城市的发展、人才的涌入,住房需求自然不断增加,坂田片区新盘稀缺,供需矛盾逐渐凸显也是不争的事实。

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大族云峰二期区位图

作为坂田片区的明星楼盘,大族云峰一期于去年11月份开盘,且取得了傲人成绩。而即将推出的二期产品古天乐业为其站台打CALL

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大族云峰二期鸟瞰图

大族云峰二期地处坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处,是一座集多元业态于一体的人文综合体物业。

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坂田实验学校

项目建面约45万㎡,配套9班制公立幼儿园(在建)45班九年公立学校“坂田实验学校”。3公里范围内还有9所幼儿园、4所小学、2所九年制学校及1所高中。

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项目自带4.3万㎡商业

项目自带约4.3万㎡的集中体验式商业,临近建面约10万㎡万科购物中心(建设中),周边还有万科里、星河COCO Park、奥特莱斯8号仓、坂田天虹等商圈环伺,让业主一站式拥享居住、商务、休闲、人文等全龄段配套。

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地铁5号线坂田站

同时,项目毗邻地铁5号线坂田站,直线距离约800米;地铁5号线3站接驳深圳北站,与4号线换乘,实现快速畅通全城;规划10号线(在建)雅园站,距离项目约1公里,未来可实现3站抵达福田。

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银湖山景观

从项目步行1000米即达距离深圳市中心最近的一片原始生态林——银湖山郊野公园,且周边还有南坑水库、正坑水库、南山水库等3大水库及黄金山公园、雪象体育公园等丰富的生态资源。

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95㎡样板间

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103㎡样板间

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106㎡样板间

项目二期新品户型方正且布局合理,通风、采光良好,灵动空间,让生活实现更多可能;项目还通过涵盖人脸识别门禁,智能安防等多个安防板块,既便捷又智能地保障了业主安全。

据悉,项目于101日推出二期102388-172㎡户型,目前展示空间已开放,诚邀品鉴。


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