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沈阳全面取消人才落户限制；央行定向降准！释放4000亿长期资金
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1、新房成交高位波动，周备案1180套，12月共成交4861套，年内最高；2、节日影响过户速度放慢，二手周过户1829套，全月过户9959套；3、央行降准保持流动充裕，存量房贷利率重新定价，新年基调继续偏稳。
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【1】广西南宁：房企名下商品房转租赁的，十年后可按新房卖； 【2】南京出台规划审批新政 “拿地即开工”成为现实； 【3】广东旧改新政：2/3业主同意即可实行政府裁决； 【4】深圳龙岗：旧改公开选择市场主体 资格丧失者三年不予受理； 【5】重磅！央行降准:下调0.5个百分点！释放9000亿。
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一、本周综评 1、新房推售减速，住宅备案量持续回落，价格高度稳定在5.4万元/㎡；2、节日影响过户速度放慢，二手周度总量减六成，日均表现也有所下降；3、央行降准保持流动性合理充裕，房贷利率上浮空间见顶，回落将成趋势。
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根据央行10月7日发布的消息：从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。 什么是降准 降准，说白了就是往市场上多注入点资金，就好比开闸放水，缓解一下旱情。 降准，降的是存款准备金率。我们把钱存在银行，银行会拿一部分去贷款，另一部分留着给取钱的人备用。保留的这一部分钱就要存款准备金，降低存款准备金率就是降低这一部分钱的占比。 例如，存款准备金率下调1%，就意味着100块钱中可以多1块钱流入市场，千万别小看了这1块钱，全国有着这么多的存款呢。比如，此次央行下调准备金率1%，释放的资金约12000亿元。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
