没有预售证会有哪些风险? 如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。 如果是房企办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案，如果房屋发生任何问题或纠纷,购买行为将不受法律保护,甚至会出现无法交房的情况，购房者将承受较大的损失。 1、合同无效，产生纠纷不受法律保护 建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。 购买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。 2、不能办理贷款 开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那购房者的损失就更大了。
