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之前一个MM写的帖子，说差点买了一个有问题随后被查封的房子，万分庆幸。我想起几年前自己的买房经历，随手写了一句评论。但有朋友问具体的情况，说也遇到了类似问题，正烦恼着。
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买方未按照合同规定方式付定金造成延期付定金，可能需要支付卖方逾期违约金
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通常买一套房子都会花去一个家庭较大的积储，正因为如此，大家买房越来越慎重，在买房之前都会交纳定金，那么假如不想买房子了售房定金能退吗？签订售房协议注意事项有哪些呢？ 一、什么是售房定金，售房定金能退吗？ 售房定金的效果是确保合同的顺利进行，正式售房合同签定之前交给的定金也即是立约好金，是指为确保缔结正式合同而交的定金。通常来说，在签定认购书或意向书时约好交给定金，作为签定正式合同的担保，这种定金即是立约好金。 也就是说，售房者交了定金但又不想买房，那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房，要双倍补偿定金。这儿提示售房者，假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金，能够主张开发商补偿损失。
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在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？ 一、已经签了买卖合同能反悔吗？ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
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虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？赶紧一起来看看吧。 一、已经签了定金合同能反悔吗？ 根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
