有时候出于各种原因，我们不得不将名下的房屋卖掉，可是卖房子和买房子有什么不一样呢?有哪些必要步骤?要注意哪些事情?卖房子是有风险的，Q房网小编提醒，我们首先要注意以下的事项，确保自己的利益不受损。 1、议价，出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。 2、付订金，买方决定要买下房子，必须先付订金。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。 3、签约，下订金之后1星期左右。 4、用印，签约后7-10天，买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。 5、完税，签约后30日内完成。 6、付尾款，将剩余的屋款全数付清，并完成过户、交屋手续。
