在二手房买卖过程中，二手房价格明显过低时需要房地产评估、买卖双方认为有必要时需要评估、进行房地产保险时需要房地产评估、申请抵押贷款时需要房地产评估、发生房地产纠纷时可能要进行评估，任何一种情况都有可能需要进行二手房评估。那么，二手房评估都从哪些方面进行？二手房评估又需要注意哪些因素？ 一、二手房评估都从哪些方面进行？ 房屋因素有：房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。 环境因素有：物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。 其实房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。
