二手房怎么算 1、普通住房 普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1%缴纳。 (注意：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收) 2、非普通住房 非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。 3、非住宅 非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。 注意事项：若想按差额20%的比例缴纳个人所得税，房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。 二手房个税减免政策 以家庭单位，同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年两个条件可以免征个人所得税。 1、如何判断唯一? 唯一指的是家庭(父母和未成年子女)名下唯一住宅，可以在房管局或相关部门进行查询。
