毛坯房验房
毛坯房其实也就是我们在生活中说的清水房，这是指房屋还保持着最初交房的样子，没有进行过任何的装修出来。对于毛坯房来讲，在购买的时候也是需要验房的。没有验房就轻易收房，后面遇到质量问题可能会投诉无门。
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1.检查房产手续2.确认房屋面积3.检查生活设备4.确认物业情况
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现在有很多人喜欢买毛坯房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而在收房前，相关的流程、注意事项要提前了解，以备不时之需。
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毛坯房交付的时候除了验房流程中必不可少房屋结构、水电、墙面、地面的验收，你还必须要注意一些细节，有些时候可能就是对于细节上一些问题的忽略可能会直接导致交房后各种问题发生。 通风系统 厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下，是否排气顺畅，以防为日后的生活留下隐患。 信报箱 房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定;应提供信报箱钥匙 标识系统 楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符 五通一平 凡竣工的工程，一般须做到"五通一平"即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
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1、验门窗 需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。 （1）要检查门是否能上锁，开启是否灵活 （2）用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正 （3）移动门的框槽是否完好 2、验墙体、地面 墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
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毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看房屋内部门窗、墙面、地面、高低水、防水存水、强弱电. 1、检查房屋手续 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。 2、查验合同核定面积 首先，业主要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。注意查看对照售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑。 3、检查楼层高度 (1)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
