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目前很多买房人对收房的概念理解还是很模糊。收房实际上并不等于交钥匙，而是房屋质量及房屋相关事宜的交接。
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无数业主在买房这件事上，掉过无数的坑。花几百万的钱，智商却屡屡被开发商“摁”在地上摩擦。希望大家在买房时一定要选择靠谱的开发商，大开发商、口碑好的企业永远都会比名不经传的小开发商更靠谱。
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什么是房屋维修基金 房屋专项维修资金被称为房屋的“养老金”，对于房屋保修期过后共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，保障房屋的正常使用具有极其重要的作用。 维修基金缴纳标准 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 房屋维修基金什么时候交 一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
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很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰的把握。 收房流程： 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 3、交纳剩余房款 4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 5、业主做综合验收 6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 7、开发商与业主协商并达成书面协议 8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 9、业主签署《入住交接单》
