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  •   二手房买卖中最重要的环节之一就是签订购房合同,不用多少大家也应该知道合同的重要性,合同上都要写那些内容呢?怎么写才能规避风险呢?  1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格  通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺诈。  2、要核实并写明签约主体  买卖双方在签订二手房买卖合同前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。  3、交易税费承担  理论上由房主承担的税费有:营业税、个人所得税,商业性质房源还有印花税(双方各交一半)和土地增值税;由买房人承担的税费有:契税、商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。另外,在房屋过户时还要交手续费、交易管理费等费用。