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  • 二手房的优点1.即买即住在目前的房地产市场上大部分的新房都为期房,从购买到入住要经历一个等待的过程,并且期房存在烂尾的风险。而二手房购买过户之后基本不需要太长的等待时间就能入住。2.质量一目了然还未交房的房子是很难了解其质量的好坏,只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等来判断。二手房因为经过了一定的年限,遭遇了风吹、雨淋、日晒,有无质量问题一目了然。3.价格相对便宜  二手房的议价空间较大,同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的,对于资金能力有限的购房者,二手房不失为一种好的选择,如果碰到急需卖房的业主,还能够进一步把价格压低。4.节省装修成本对于购房者来说,自带装修的二手房节省的不仅是装修费用,还有装修和找工人的时间成本、精力成本。大部分二手房交房后仅需要重新布置软装以及部分家具就可以焕然一新。5.配套设施完善 新房交房后,因为业主分不同时期入住,各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真正完善。而很多二手房的小区都是有了一定发展年限的老小区,衣食住行方面都已经比较完善,银行、医院、幼儿园、超市等鳞次栉比,生活会比较方便。6.学区较好
  • 1、找正规中介购房  二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道购房,应选择正规的中介公司为您提供购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会给你提供相关的意见,一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。  2、产权审核  要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。  3、看房  (1)内部环境  内部环境需要排查物业管理服务,比如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。
  • 1、早晚各看一次房,充分了解采光效果  早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源,最好选择一个晴天,在早上9:00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。  2、 看房要开窗,了解通风情况  房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点,更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋,只要小区的容积率合理,把房间的窗户打开,都会有自然风吹进,保证了空气的畅通。  3、充分了解小区周边设施及环境  众多的购房者都会选择小区设施齐全,环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广,物业管理是否正规,小区的垃圾堆放点是否影响居住,都是购房者较为关心的问题。