我国新增北京、湖南、安徽三个自贸试验区

9月21日，国务院印发北京、湖南、安徽自由贸易试验区总体方案及浙江自由贸易试验区扩展区域方案，至此，我国自贸区总数增至21个。根据方案，三个新增自贸区的实施范围均接近120平方公里，其中:

北京自贸区重点发展商务金融、医疗健康、临空经济及其他新兴产业，建设具有全球影响力的科技创新中心；

湖南自贸区依托长江经济带，重点发展航运物流、电子商务、农业科技等产业，打造世界级先进制造业集群；

安徽自贸区则重点发展高端制造、集成电路、人工智能等产业，形成内陆开放新高地。（来源：新地产）

点评：自贸区的增加将促进人员、商品等自由流动，实现优势互补，有利于经济的平衡发展，通俗来说，消费者理财更加多元化、看病有望更容易、随着自贸区引入更多的进口商品，消费者将有更多选择。

长春新政：二套商品房首付比例不低于40%

9月23日，长春市人民政府网站发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》，提出了加强宅地供应管理、加强限贷调控、发展住房租赁市场等调控举措。

《通知》提出要提高新增宅地供应比例，部分区域“限房价、竞地价”。明确继续实施商品住房价格指导，首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。此外，《通知》提出购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房贷款。（来源：新京报）

点评：长春此时出台政策是对中央的回应，符合市场预期，调控主要在于打击炒房和保护刚需，稳预期，平抑房价。预计下半年或将有更多城市出台类似调控政策。

东莞：首套房公积金额度降至90万

9月23日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》《通知》指出，调整最高贷款额度。首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。同时，增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取（来源：腾讯新闻）

点评：自今年7月以来，东莞已连续5次发布楼市新政严堵楼市“漏洞”，抑制房价过快增长。我们认为此次收紧额度是为缓解流动性紧张压力，确保公积金贷款稳步发展；增加购买外市二手房申请提取的条件，也是为了应对违规套取公积金的行为，保障刚需权益。

上海落户政策松绑 四所高校本科毕业生可直接落户

9月23日，上海学生就业创业服务网发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。该办法称，在以北京大学、清华大学为试点，探索对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可落户的基础上，将试点范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。这也意味着，复旦大学、同济大学、上海交通大学以及华东师范大学的应届毕业生可获得直接落户上海的机会。业内人士表示，此次松绑的目的在于增强人才活力，优化人才结构。（来源：腾讯新闻）

点评：为争夺高端人才，抢人大战持续升温。上海降低落户门槛后，加速了上海人才的注入节奏，一方面意味着拥有房票的人数增加，市场需求量有望逐步释放；另一方面，也需同步考虑人才的配套支持，毕竟留住人才才是重中之重。

我国将稳步提高土地出让收入用于农业农村比例

9月24日国务院新闻办举行的发布会上消息，近日，中办、国办印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》，对稳步提高土地出让收入用于农业农村比例、集中支持乡村振兴重点任务作出安排。意见要求，到“十四五”期末，以省为单位核算，土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。意见表示，要坚持农业农村优先发展，按照“取之于农、主要用之于农”的要求，调整土地出让收益城乡分配格局，稳步提高土地出让收入用于农业农村比例，集中支持乡村振兴重点任务，加快补上“三农”发展短板，为实施乡村振兴战略提供有力支撑。（来源：新华社）

点评：“三农”问题一直是我国经济建设中的头等大事。此次对提高农业农村投入比例提出了明确的要求，充分体现了中央对于建立可靠的乡村振兴战略资金来源是高度重视的，相信未来农民的日子将越来越好。

东莞推动9镇“融入”深圳 共建深莞合作示范区

9月25日晚间，《东莞日报》官微发布了一则消息：东莞市委召开第十四届委员会第十一次全体会议，会议审议了《关于进一步完善区域协调发展格局 推动南部各镇加快高质量发展的意见》，提出：东莞南部临深的虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪9镇高水平对接和融入深圳中国特色社会主义示范区，探索与深圳共建“深莞深度融合发展示范区”。 根据目标，到2025年，南部各镇将高水平对接和融入深圳中国特色社会主义先行示范区建设，经济质量、城市品质和社会治理明显高于全市平均水平，成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。（来源：深圳房地产信息网）

点评：深圳土地空间有限，任何风吹草动难免让人联想到老生常态的“扩容”可能。此次是东莞提出“深莞深度融合发展示范区” ，宣布9镇主动“融入”深圳，或将成为粤港澳大湾区城市间合作的典型范例，共建“深莞深度融合发展示范区”必然对两地资源流通、共同发展起到积极作用。月初深莞惠地铁、城轨接驳工程获得通过，未来深圳地铁将直接接驳凤岗、塘厦等地，不论对未来两地的交通互通还是经济互动都将产生直接利好，我们期待粤港澳大湾区更多有价值的城市合作经验，带动湾区整体繁荣。