小Q干货 | 买房时最纠结的边套和中间套该怎么选?

买房的时候,很多人其实是懵的,对买房的过程一无所知,最纠结的是买东边户、中间户还是西边户呢?边套户型和中间户型相比,真的中间户通透性就不好吗?接下来你要认真看看,赶紧拿小本本划重点了!


先看看选择这三个户型的优缺点:

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西边户选房小知识:

如果选择西边套,最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用,这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷,夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。


东边户选房小知识:

夏季多雨的地区,东南风为主,东边套很容易渗水,房屋质量不好的话很容易导致发霉;如果是凹进去的东边套,那么只有上午能晒到阳光的,时间很有限,会阴冷。因此,装修时要做好防水层,查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言,漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。

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前者是因为窗框和墙面之间的胶没打好,雨水就容易从缝中渗进去,而后者是因为外墙的防水工作不到位,雨水就会从墙面渗进来,那么雨水经常光顾的地方就比较容易受攻击了。


其实,渗水除了特殊的人为因素外,主要与雨季的风向有关,另外还有住宅周边的地理环境建筑状况。如果住宅的周边有高层遮挡的话,即使雨季时是受风向,墙面的渗水情况也会好很多。


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当然,小区的物业管理也很关键,如果能够定期维护外墙,外墙也足够厚实,就不用担心下雨天室内发霉了。


中间户选房小知识:


相较于边户,中间户冬季暖气更足,中间套夹在边套中间,一般只有一面会收到雨水冲刷,不容易渗水。


户型较为方正,空间利用率可能要高一些;但户型不通透,可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套,尽管朝南,采光可能还不如边套。


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