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全面升级!住建部推动网签即时备案,保障房地产交易
Q房网
2020-04-21 10:45

@Q房网


住建部:全面采集楼盘信息 实现网签即时备案


4月13日,住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见。意见提出,提供自动核验服务,逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。优化网签备案服务,推进“互联网+网签”,实现网签即时备案。意见还提出,全面采集楼盘信息,提高数据使用效能和推进全国一张网建设。(来源:中国日报网)


点评:

自动核验服务不仅能提供便利,还能有效减少买卖纠纷,保障买卖双方的权益。通过网签即时备案,政府能更及时、准确地掌握住房信息,制定更科学合理的政策,促进房地产市场平稳运行。



江西南昌全面放开城镇落户限制“零门槛”准入


4月14日,江西省南昌市人民政府办公厅发布了《关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知》(以下简称《通知》),称全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策;允许在南昌市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户;放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户;全面将户口迁入南昌市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。该政策自2020年4月9日起生效。(来源:央广网)


点评:

全面放开落户有利于南昌吸引更多的劳动力和人才,为打造大都市圈提供支撑。放开落户限制是未来趋势,预计将会有更多城市跟进。



兰州商业地产贷款首付比例由70%调整为50%


4月14日,兰州市人民政府发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,因域施策、精准调控,根据市场运行情况,调整商业地产贷款的首付款比例,由现行的70%调整为50%。《意见》明确,坚持调控力度不放松。落实稳地价、稳房价、稳预期的城市主体责任,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。(来源:人民网)


点评:

精准调控!针对商业地产贷款首付的下调是基于兰州此类物业去化压力较大的背景,购买商业地产成本降低,有利于带动交易,缓解开发商资金压力。



湖南资兴:年底前购房给契税补贴、鼓励团购和房企让利销售


4月15日,湖南省资兴市人民政府办公室印发《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》的通知(简称《措施》),《措施》共计12条,明确鼓励合理住房消费,4月1日起至年底,购房给予契税补贴、安家补贴以及棚改货币安置奖励。同时,鼓励团购和房企让利销售。其中契税补贴指2020年4月1日至12月31日期间在市中心城区(唐鲤东城区范围,下同)购买新建商品房住宅(以网签备案时间为准,下同)且已缴清契税的,按契税50%给予补贴。此外,年内农民和人才首套置业符合条件可申请1万元安家补贴。(来源:澎湃新闻网)


点评:

疫情下,中小城市楼市降温更加明显,契税补贴和购房安家补贴能够吸引更多的人在资兴安家就业,从支持、鼓励、市中心城区等字眼可见政府态度,其目的仍旧是“稳”。



深圳新推6项举措 放宽预售条件、延长旧改计划有效期


4月16日,深圳市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》,提出延长城市更新单元计划有效期、允许延期缴纳土地出让价款等六项具体内容。为加快商品房供应,《通知》规定,今年内,高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目,可以申请预售。(来源:新京报)


点评:

此前3月就曾经出台支持房地产复工复产的政策!本次值得关注的是商品房预售速度加快了,能缓解开发商的资金压力。此外,供应增加,也有利于稳定价格。



佛山公积金贷款政策收紧 首次贷款未还清不得再次申请


4月15日,佛山市住房公积金管理中心发布通知称,《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条调整为:“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款;首次贷款没有还清前,不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》自2020年5月1日起执行(以有效贷款申请提交至中心的时间为准),有效期为5年。(来源:新京报)


点评:

政策主要影响第二次公积金贷款的使用时间,对于正在还公积金首次贷款,想购买二套的人影响比较大。


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