广州，又称羊城，是广东的省会城市。自2017年3月17日以来，广东政府先后发布了3.17限购新政、3.30楼市新策、12.19政策，对各区域内的新建商品住房和二手住房做出限购要求。

12月13日，南沙公布的“人才购房新政”：具有本科及以上学历，或者中级及以上技术资格，中级及以上职业资格，在南沙工作、学习，就可以购买南沙住宅，不再要求社保个税年限。

12月17日，广州市花都区也放松了针对人才的住房限购

具有大专及以上学历（包括非全日制大专），在花都区企业担任中高层管理或骨干技术的人员都可以申领花都区人才绿卡。不具备高学历、无专业技术资格，只需提供经区相关职能部门出具的《特殊人才认证报告》或经行业行政主管部门认定的证书，也可以申请花都区人才绿卡。有了人才绿卡，就可以在花都购房，没有户籍、社保、个税等要求。

今天（12.20）黄埔区政府在其官网公布了如下文件

一、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

（详情可登录广州市黄埔区人民政府网站查询）

而且早在2018年，广州就取消了外籍人士（包括港澳台）居住和工作证明满一年才能买房的限制，只要有学习、工作、居住证明和单位证明，确定在广州无房就可以购买1套自住住宅。

为什么广州这个月会连续发布人才新政

对相应的区域放松限购条件？

从广州近三年成交数据来看，广州楼市降温已久，而且据Q房网云房源大数据显示，2019年以来，二手房挂牌均价总体呈现在小幅度持续下跌，市场信心不振，需要有一些刺激来激发市场活力。

下面我们为大家整理了近三年来这三个区的成交情况供大家参考。政策变化或与行情有关，也或许与重点区域扶持相关。

随着近几年广州人口的不断增加，以及广州作为省会城市，粤港澳一体化重要城市之一，让人才能轻松买房，落叶生根，是留住人才至关重要的一步。

此次一个月内连续三次发布通告，对南沙、花都、黄埔区陆续以“人才引进”之名放开限购，也是根据这几个区域的市场情况出发，不需要过度解读。