为什么要开首套房证明

　　1、能够享受首套房的贷款利率优惠政策;

　　2、购房可以首付3成;

　　3、可以享受到契税方面的优惠，首套房的契税是1.5%，二套房可就要3%。

　　举个例子，同样是买100万元、90平方米以下的房子。如果你是首套房，你可以用30万元做首付就可以购房，利率是基准利率。契税只需要给1.5万元。而假如你是二套房，你的首付要上升到60万-70万元，利率要基准利率上浮1.1倍。契税要给3万元。

　　首套房证明在哪开

　　首套房证明只有在房管局才能办理房产证明，因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以，要与其他办理房产的地方区分。还有就是开具房产证明要把各项资料准备好。

　　注意：需要在户口所在地，在县级以上的房管局开证明。首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后，还需要到县里进行盖章。

　　首套房证明怎么开

　　1、预约

　　预约时需要携带以下材料：

　　本人身份证原件、复印件;

　　查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

　　2、查询

　　查询时需携带以下材料：

　　1.身份证：身份证原件以及复印件;

　　2.户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份;

　　3.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　4.结婚证的原件、复印件一份;

　　5.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

　　3、再查询后进行缴费盖章即可办好