房产抵押登记费

　　1·房产抵押登记费就是房管局为抵押房产的人办理房产抵押手续的费用。

　　2·房产抵押的费用根据住宅类型定价。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房产抵押登记费用是80元，与房产过户登记费是一样的。非普通住宅的房产抵押登记费用是房产申请抵押金额的0.4%。

　　房产抵押登记费由谁承当

　　在实际购房过程中房产抵押登记费都是有购房者承当。

　　实际上，按揭贷款的房子，抵押权登记费由谁支付是有明确规定的。Last year4月国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，其中第五条明确，“房屋登记费向申请人收取”，但“按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取”。在两次抵押权登记过程中，购房者与贷款银行应该是“共同申请”，而在购房者与贷款银行签订的《抵押合同》中，权利人通常为银行。

　　抵押登记中涉及的费用

　　1、土地登记费：A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

　　2、房屋所有权登记费：A、住房所有权登记费：80元/套;B、非住房所有权登记费：550元/宗

　　3、土地登记证书费：土地他项权证：20元/本

　　4、印花税(代税局收)：5元/宗

　　5、房地产产权证明费(档案馆收费)按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗