一、本周综评                                                         

1、新房住宅备案量连降四周，上周共备案587套，全月备案3502套；

2、上周二手住宅过户量下跌超三成，量值降至863套，4月共过户4877套； 

3、二季度深圳预计有36个商品住宅和商务公寓项目入市，5、6月将迎密集供应。

二、新房住宅市场                                                       

1、新批预售项目

上周（2021.4.26-2021.5.2）Q房网数据研究中心监控显示：

全市有福田恒大珺睿大厦、宝安时代方舟大厦、汇裕名都花园（三期）和龙岗星河盛境府四个项目获得新批预售，其中时代方舟大厦和星河盛境府两个项目包含住宅产品，共批售住宅571套，面积4.71万㎡，套均面积82㎡。近期新批预售具体情况如下： 

2、全市新房住宅成交

上周（2021.4.26-2021.5.2）Q房网数据研究中心监控显示：

深圳全市新房住宅共成交587套，环比下跌17.67%；成交面积6.05万㎡，环比下跌14.93%。

3、区域新房住宅成交

三、二手住宅市场                                                     

1、全市二手住宅成交

上周（2021.4.26-2021.5.2）Q房网数据研究中心监控显示：

深圳全市二手住宅共成交863套，环比下跌33.31%；成交面积7.76万㎡，环比下跌36.94%。

2、区域二手住宅成交

四、新房二手住宅市场对比                                             

上周（2021.4.26-2021.5.2）Q房网数据研究中心监控显示：

全市住宅共成交1450套，环比下跌27.75%，成交面积13.81万㎡，环比下跌28.88%，新房二手住宅成交套数比为0.68。