深圳又一部分小产权要确权转正。
根据深圳市自然资源局7月9号下发的关于进一步加大居住用地供应的若干措施征求意见稿。
未来如下两类小产权房,可能会转正:
一是商业用地的大红本房,很有机会分证确权,转为自建房或者市场商品房。
二是单位持有的自有住房,补缴地下后,转为市场商品房。
根据征求意见稿,深圳在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间,在保障总体用地结构均衡的前提下,逐步提高居住和公共设施用地规模和比例,确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上, 年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。
意见稿中有几条最为引人注目,划重点:
1、允许商业改居住,商品房占比可达到30%,不止商业用地,旧改里面的商业部分也可以改成居住性质。
2、2023年深圳常住人口人均住房面积超40㎡
3、年度居住用地供应量不低于总量30%
4、引导旧改项目建住宅,可申请增加住宅面积,已批规划商业可改成可售的公共住房,加大旧住宅区拆迁改造力度。
5、地铁站点500米范围内实施以居住为主的综合开发,这意味着地铁TOD模式的物业将会增加。
6、新建项目,要解决学位问题。
可见,官方对于加大宅地供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的巨大决心。对于刚需家庭上车,有一定的积极作用。