最近几天，继深圳出台二手房参考价之后，西安、上海等城市也相继出手。只不过，这两城市的楼市新政，淹没在了“央行降准”的大新闻里，并没有引发太多关注。

　　７月９日上海市房管局发布二手房市场新政，明确在已实施房源挂牌核验基础上，增加价格信息核验，交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将不得对外发布。

　　全文如下：

　　7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

　　实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和上海市法律法规，诚信守法经营。市房管局强调，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。

　　下一步，上海市住建委、市房管局等八部门将开展上海市房地产市场秩序专项整顿规范工作，严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为，有效遏制市场乱象，促进上海房地产市场平稳健康发展。

　　总的来说，这次政策出台后，市场上目前存在的挂牌价虚高二手房，将被下架，后期新增的挂牌房源，也需要完成价格核验。

　　一定程度上，干预和制止了二手房挂牌价格仍然明显虚高、严重误导房价预期的现象。

　　记者走访了上海多家房产中介发现，部分尚未完成价格核验的二手房，已经暂时下架。某中介工作人员表示，最近接听的多个来电，基本都是卖家打来的。而买房者则显得淡定，开启了观望模式，尤其部分之前急着购买学区房的客户，悄然转变了态度。除了买卖双方的心态变化，业内人士认为，新政也将进一步规范房产中介的经营行为，打击哄抬房价，扰乱市场等乱象。