5月22日，保利勤诚达誉都（注：备案名“保达誉都花园”）公众号发布销售公示方案，里面关于买房积分的规则有了新变化。

其中最引人注意的变动部分主要有以下三点变化：

1、夫妻双方/单身在深社保/个税积分，每人最高不超20年

原本夫妻/单身在深社保/个税总月数以0.1分/月积分，不设限；但新版设置了峰值——每人社保/个税年限最高不超过20年。彻底杜绝“社保巨子”，增加公平性，保障年轻群体不会因为社保积分被拒之门外。也就是说，单身买房最高积24分，夫妻最高积48分。

2、无房刚需的类别继续细分

无房户从原来的三种（40分/20分/10分），再细分到如今的四种（40分/30分/20分/10分）：

①　10年内（含10年）在深无房转让记录，现名下无住房，积40分；

②　5-10年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积30分；

③　2-5年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积20分；

④　2年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积10分。

原入围积分在“2-10年”这个跨度里同样都是积20分。但新版本的这个跨度里做了切分，“2-5年”积20分，“5-10年”积30分。这次的进一步细化各个时间段的积分，使得在这一跨度的人打新更有优势，也更加人性化。

3、有娃家庭积分权重增加

在旧版本中，家庭/单身有未成年子女的话，积分为2分。通过新版的打新积分规则来算，按照家庭社保最高只有48分，夫妻双方深户10分，有未成年子女5分来计算，如果是首套无房家庭，三项最高分可达103分，二套家庭三项最高只能拿到63分。二套家庭，想要靠超长社保追平真正的无房刚需，难度更大了。二套家庭最多也只能积63分，也只是刚刚过了兴围华府的及格线，想要买“网红盘”是绝无可能。

这就意味着，依靠超长社保取胜的“社保巨子”，其打新的漏洞已被堵上，利好“无房+长社保” 的家庭打新，对于刚需而言，可谓好事一桩。

深圳6盘今起集中登记按新积分规则；6选1，怎么选？

在6个待售的住宅新盘中，保利勤诚达誉都、金尊府和恒壹四季华府为期房预售；璞誉府、荟港尊邸以及宝泰雅苑都为现房。今天起在“I深圳”进行意向登记；而保达誉都花园（保利勤诚达誉都）从22日已经开始了意向登记，但于（25日）截止登记。

此外，龙华宝泰雅苑40套现房也在此次的销售之列，此项目均价6.6万/平，40套住宅。

值得一提的是，此次打新的积分规定均按最新的积分规则进行。

1、龙岗保达誉都花园共有549套房源，均价3.9万/平起，主推建面约87-110㎡的3-4房单位。22日起已在“I深圳”进行意向登记。

2、坪山信达泰禾·金尊府本次备案住宅353套，位于3A栋、3B栋及5A栋，住宅户型建面约88-143㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.3万/㎡，总价区间在353-616万/套。

3、龙华壹成中心璞誉府本次备案住宅129套楼王单位，户型建面约143-296㎡，单价区间在7.04-9.64万/㎡，总价区间在1005-2855万/套。

4、龙华恒壹四季华府备案188套房，目前市场监督管理局官网已公示，单价6.6万/平起。

5、龙华荟港尊邸（港铁·天颂），32套房获批现售，单价6.4万-8.8万/平，户型建面约88-251平。

6、龙华宝泰雅苑均价6.6万/平，共40套住宅。

那么，6选1，如何选择？

首先，还是建议大家根据自身情况，结合购房需求、积分情况、资金等来做选择。

其次，从房源数量来看，保利勤诚达誉都、信达泰禾·金尊府、恒壹四季华府的房源较多，中签概率会比较大；从销售情况来看，璞誉府、荟港尊邸以及宝泰雅苑都为现房，相较期房来说，生活配套比较成熟且交楼快，但房源数量较少，打新难度较大。若积分较高或是着急入住的，可以考虑。