2015年,对于深圳房地产市场而言,是一个不平凡的年度,这一年,深圳楼市热浪如潮、深圳房价蹿至全国第一,占尽了全国楼市风头及眼球。这一年,深圳开发商成功的把开盘现场办成了演唱会级别、深圳房价打破全国楼市如死水般的静寂从2字头飙升至4字头、深圳购房者周周上演的抢房大战将楼市一步步推向新高潮。


央行降息降准、330新政、前海蛇口自贸区利好、二孩放开。深圳楼市的狂欢,离不开这一年各项楼市政策的兴奋剂。2015年楼市政策都有哪些?一起看看吧!


2015年房地产政策一览


2015年2月5日 央行降准0.5%


2015年3月1日 央行降息0.25%


2015年3月1日 《不动产登记暂行条例》正式公布


2015年3月30日  二套房首付四成,深圳未执行;公积金首套房首付二成,深圳已落地;营业税免征5年改2年,深圳已实施。


2015年4月20日 央行降准1%


2015年4月27日 前海蛇口自贸区挂牌


2015年5月11日 央行降息0.25%


2015年6月28日 央行降息0.25%、降准0.5%


2015年8月6日 不动产统一登记,《房地产税法》正式列入全国人大常委会立法规划


2015年8月26日 央行降息0.25%、降准0.25%


2015年8月27日 楼市“限外令”松绑


2015年9月6日 央行降准0.5%


2015年10月8日 公积金异地贷款全面推行


2015年10月24日 央行降息0.25%、降准0.5%


2015年10月29日 全面二孩政策正式放开


2015年12月8日 深圳公积金可在东莞买房


2015年12月24日 自元旦起深圳公积金可在中山买房



【重点回顾】


330新政

二套房首付降至四成、二手房营业税五年降至两年!3月30日下午,两项重磅楼市政策接踵而至。4月1日下午,深圳地税局官方网站发布二手房营业税五改二的通知公告。目前,深圳二套房首付比例仍然为七成。


小编点评:330新政是2015年深圳楼市的一条分水岭,新政前,农历春节,深圳楼市较为冷清,新政后,深圳成功的将“红五月”延续到了“红六月”、“红七月”


央行五次降息

10月23日晚间,央行突然宣布降息0.25个百分点,同时降准0.5个百分点。这是今年以来央行第五次降息、第六次降准。与此同时,央行还放开了存款利率上限,悄然完成了利率市场化的改革步骤。


小编点评:每一次降息对于购房者都是一个大福利,这意味着月供又少了。房贷利率下跌、银行贷款优惠更多,激励着更多购房者投入深圳楼市。


二孩全面放开

党的十八届五中全会10月30日闭幕,会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施 " 单独二孩 " 政策之后的又一次人口政策调整。对此,有分析称,未来二孩婴儿潮所蕴含的消费红利每年超过1600亿元,并将短期推涨楼市。


小编点评:二孩政策全面放开,很多打算要二孩的家庭购房需求也改变了,无疑影响了未来房地产市场将提供的户型主力。有业内称,未来的刚需户型不再是三房,而是四房。


公积金异地贷款全面推进

9月21日,住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益。自此,住房公积金异地贷款全面推进。


小编点评:在深圳高房价的压力下,大批深圳客将目光投向了房价相对更低的临深片区,从而带动了临深房价的高涨。尤其是深圳公积金可在东莞、中山买房的新政释放后,大批临深痛心疾首:“我们更买不起房了!”




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