一、本周综评                                                           

1、深圳新房住宅备案上升,价格持续稳定

2、深圳二手住宅成交节后回温均成交量过三百套

3、深圳新年近半月,暂无项目批售,开发商推盘节奏放缓,供应减少。


二、深圳新房住宅市场综述                                                                

1、新批预售项目

上周(2018.1.8-2018.1.14Q房网数据研究中心监控显示:

全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下:

 

深圳新房

2、全市新房住宅成交综述

上周(2018.1.8-2018.1.14Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交680套,环比上4.45%;成交面积6.99环比上6.27%;成交均价54384/,环比微涨0.30%。从数据表现来看,全市新房住宅量价回升开年半月,无一新房项目批售同时无一新项目开盘,市场供应节奏明显放缓,市场成交也较为稳定。随着年底批售的项目陆续上市,新房成交量有望保持。价格方面,环比微涨0.30%,增长幅度165持续稳定在5.4/区间

深圳新房 

深圳新房

3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:龙岗依然是全市房成交第一大区,一周内成交373套,占据了55%的成交量;其次是宝安区,成交199套,占全市总量的29%再次是南山区,成交61套;罗湖区成交28福田区成交19套;盐田区依然零成交。五大区域除宝安区环比有所下降外,其余个区域环比均有不同程度上涨,其中福田区由6套19套,涨幅翻番有余,其他三个区域增长幅度在一成左右。具体情况如下:

深圳二手房 

三、深圳二手住宅市场综述                                                           

1、全市二手住宅成交综述

上周(2018.1.8-2018.1.14Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市二手住宅共成交1593套,环比上涨50.28%;成交面积13.18,环比上涨49.99%。从数据来看,二手过户量明显回升,节日影响基本结束,日均成交319套。临近农历年,市场仍保持一定的成交热度,调控一年有余,积累的需求平稳缓慢释放。

深圳二手房 

2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,龙岗区382成交量居首位,宝安区325套紧随其后福田315套、南山290套、罗湖253套、盐田28套。从环比变化来看,在全市二手成交量环比增长的情况下,各区成交量也都出现不同程度的回升,增幅在五成左右。具体情况如下:

深圳二手房 

四、新房二手住宅市场对比                                                       

上周(2018.1.8-2018.1.14Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交2273套,环比上32.85%,成交面积20.16㎡,环比上31.27%,新房二手住宅成交套数比为0.43。新手成交同时回升,二手成交增量明显,比上升。假期结束,交基本恢复节前水平,在推节奏放缓情况下成交平稳,二手住宅日均成交300套左右已保持一月余,市场成交具备一定活跃度。

深圳二手房、深圳新房