
广州购房政策
Q房网
2019-12-19 10:22

广州购房政策如下:


一、限购

(一)数量

@Q房网

备注:增城、从化的住宅,广州户籍不限购,非广州市户籍限购一套住宅。


(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。


(三)公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动

产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。


二、限贷

(一)首付

1、本市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、本市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、本市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、本市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、本市有房:公寓首付最低7成。


(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房

的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业

金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、本市户籍职工连续足额缴存1年以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请

住房公积金贷款。


(三)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对

购房首付款发放贷款或变相发放贷款。


此资讯来源于网络,仅供参考,更新于2019.12.18


扫码下载Q房网APP
扫码上方二维码,随时查看最新房源