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Q房周报:深汕交易新房进入备案 区域二手成交显分化
2019-12-24 09:44

嗨,小伙伴们,Q房网独家出品深圳房地产市场监测周报又和大家见面了,上周新房和二手房交易如何?请看周报。



一、Q房探本周综评  


1、新房成波动上扬,周度再破千套至1023套汕合作区交易新房进入备案

2、二手成交数据持续高位运行周度过户2335区域成呈现分化状态

3、新房持续供销两旺,二手成交高位攀升,全市成交年末强势翘尾。

二、新房住宅市场综述  

1、新批预售项目

上周(2019.12.16-2019.12.22Q房网数据研究中心监控显示:

全市有龙宝昌利御景公馆、前海华润金融中心、光明勤诚达正大城悦园、绿地新都会公馆、宝汇智百盛家园和龙华龙光玖誉府、春江天玺阁7项目获得新批预售,中批售住宅产品1902套,面积17.91万,套均面积94。近期新批预售具体情况如下:

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2、全市新房住宅成交综述

上周(2019.12.16-2019.12.22Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交1023套,环比上涨16.51%;成交面积10.54环比上涨15.34%。周,新房备案量波动上扬,时隔一周后,度数据再度突破千套周末,批项目陆续开化情况良好,数据陆续体现。另外,深特别合作区开售进入备案状态,后续全市备案量将高位波动。12月截止22日,全市新房住宅成交3038套,按当前的成交速度,月度量值有望过四千套

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3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:龙岗为全市成交第一大区,一周内成交421套,占据了41%的成交量;其次是光明区,成交242套,占全市总量的24%再次是安区成交119华区成交60山区成交59盐田区成交46成交28套;福田区和大鹏新区成交21汕合作区成交4罗湖区成交2套。从环比变化来看,十一大区罗湖持平外,其余十区各涨跌,安、福田、盐田和龙华四区下跌,龙华区跌幅较大,近三成;龙岗、南山、山、光明和大鹏新区上涨,涨幅在一到七成之间。具体情况如下:

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三、二手住宅市场综述 

1、全市二手住宅成交综述

上周(2019.12.16-2019.12.22Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市二手住宅共成交2335套,环比上涨4.90%;成交面积19.24,环比上涨3.80%。二交易数据持续高位行,区域成交之间呈现分化状态,全月数据看,宝安龙岗区成交增幅预计更为明显。12月截止22日,全市手住宅已过户6427套,日均428套,按当前的成交速度,12月全市二手住宅总量可能九千套

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2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,宝安区622成交量居首位,龙岗区581套紧随其后,南山388套、福田360套、罗湖336套、盐田48套。从环比变化来看,六大行政区涨跌各半,其中宝安、龙岗和南山区有不同程度上涨,龙岗区涨幅最大,近二成;福田、罗湖和盐田区有小幅下跌,跌幅不大,在五个百分点以。具体情况如下:

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四、新房二手住宅市场对比 

上周(2019.12.16-2019.12.22Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交3358套,环比上8.18%;成交面积29.78㎡,环比上7.61%,新房二手住宅成交套数比为0.44。周新房成交上涨、二手房过户量保持高位,交涨幅较大,住宅成交总量增长同时新房占比上升末,新房持续供销两旺,二手成交高位攀升,全市成交年末强势翘尾。

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